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Vente Entrepôt 1 614 m²33170 Gradignan

2 350 000 €
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BATIMENT D'ACTIVITES A VENDRE

Tourny Meyer propose un ensemble immobilier de 2 410 m² à usage industriel et tertiaire implanté sur un terrain de 5 000 m², situé dans la zone d'activités des Hauts Vigneau à Gradignan.
Le bâtiment comprend :
Entrepôt principal : 820 m², hauteur 7,50 m
Extension entrepôt (2022) : 260 m², hauteur 7,50 m
Quai réception/expédition : 210 m², hauteur 5 m, 2 quais niveleurs et portes sectionnelles
Bureaux : 324 m² avec salle de réunion, cuisine, sanitaires, climatisation réversible et tableau électrique neuf
795 m² de mezzanine
Terrain : 5 000 m² clôturé et arboré, 34 places de parking VL, accès poids lourds
Disponibilité : libre au 31 mars 2026.
- Accès gros porteur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Cuisine
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous faîtage : 7,50 mètres
- Mezzanine
- Nature du sol : dalle béton
- Parking extérieur : 34 places
- Porte sectionnelle : 1 accès avec rampe
- Quais : 2 quais niveleurs
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain clos
- Toiture isolée
Disponibilité : 03/11/2025
Référence : 33_4163
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitSurface du lot
RDCEntrepôt principal820 m²
RDCExtension260 m²
RDCZone expédition/réception210 m²
RDCBureaux325 m²
R+1Mezzanine772 m²
R+1Réfectoire atelier23 m²

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER BORDEAUX

4.9(65 Avis)
37 Allée De Tourny
33000 Bordeaux
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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