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Location Local d'activités 1 180 m²ROUTE D'ORLEANS, 45380 Chaingy

6 316 € HT-HC/mois
64 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 2 500 € HT/an

Bâtiment d'activités avec grande aire de stockage à louer - 1180 m2 - ZA des Pierrelets - Ouest Métropole d'Orléans

Implanté au coeur de la Zone d'Activités des Pierrelets, le bâtiment qu'Arthur Loyd Orléans vous propose, est situé à proximité de nombreuses entreprises du bâtiment ainsi que des activités mixtes et tertiaires.
Ce bâtiment d'activités est édifié sur une parcelle de 10 300 m2 et se compose de la manière suivante :
Une partie bureaux et locaux sociaux très récente sur deux niveaux d'environ 194,65 m2 comprenant :
- En rez-de-chaussée : un accueil avec coin kitchenette, sanitaires H/F, un grand bureau, et un bureau d'atelier
- À l'étage : un palier, 4 bureaux et une salle de réunion
Un entrepôt isolé d'environ 985,70 m2 équipé de 5 portes sectionnelles
Le terrain est clos et dispose de 3 accès par portails et d'une importante aire de stockage extérieure en voirie lourde d'environ 5 000 m2
Aire de stationnement en façade des bureaux
Le bâtiment est situé en façade de la RD2152 (10 000 passages véhicules / jour), à moins de 10 minutes de la "tangentielle" voie rapide RD2060 et à moins de 7 minutes de l'autoroute A71 sortie Orléans Centre avec accès immédiat à l'échangeur autoroutier A10/A71 puis A19.
Le site est desservi par la ligne 2 du réseau de bus TAO.
Site - Extérieur : Construction en 2006, reconstruction après sinistre en 2009, création de bureaux en 2019, site clos, 2 portails manuels, 1 portail automatique, voirie lourde.
Bureaux - Locaux sociaux : sol PVC, moquette, huisseries aluminium double vitrage avec stores électriques et manuels, climatisation réversible, câblage informatique, système d'alarme, visiophone avec ouverture à distance, faux-plafonds, cloisons amovibles semi vitrées, éclairage LED.
Atelier - Dépôt : bardage double peau et isolation en toiture, éclairage LED, pas de chauffage, pas d'arrivée gaz, dalle béton, hauteur : 7,50 m, 3 portes sectionnelles manuelles (4 x 4,50 m), 1 porte sectionnelle manuelle (3 x 3 m), 1 porte sectionnelle (5 x 5 m), système de désenfumage, éclairage naturel par dôme translucide.
Surface RDC : 985,7 m²
Surface terrain : 10260
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 - sortie 15 : Meung-sur-Loire
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2152
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1382460-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités985,7
RDC + 1Bureaux194,65
Total CelluleActivités1 180,351er octobre 2025
Total1 180,35 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Emplacement

ROUTE D'ORLEANSChaingy 45380

Transports en commun

Chaingy Fourneaux Plage

1700 m (soit 23 min à pied)

161666

Saint-Ay

3562 m (soit 47 min à pied)

161666

La Chapelle-Saint-Mesmin

4011 m (soit 53 min à pied)

161666

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ORLEANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite des projets et la satisfaction de nos clients.
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