Location Local d'activités 874 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 874 m²69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 907 € HT/an

Taxe foncière : 4 380 €/an

8 234 € HT-HC/mois

113 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BÂTIMENT D'ACTIVITÉS INDÉPENDANT | 874 m² | COUR & PARKINGS | LYON 7 - JEAN MACÉ

Immprove vous propose au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, un bâtiment d'activités indépendant de 875 m² sur un terrain privatif de 1 300 m², idéalement situé à proximité immédiate de Jean Macé et des grands axes. Bénéficiez d'un site fonctionnel et sécurisé avec cour privative, 10 stationnements, accès de plain-pied et deux portes sectionnelles.
ERP : ERP possible
-BATIMENT-
. Accès de plain-pied
. Accès VL
. Site ERP
. Alarme
. Portail avec BIP
. Cour privative
. Façade : 13 ML environ
. Couverture : tuiles, flockage anti feu ERP
. 10 parkings sur le site
-ACTIVITES-
. 2 portes sectionnelles : une automatique, l'autre manuelle (3m x 3m)
. Charpente métallique
. Hauteur sous plafond atelier : 8 m sous ferme
. Hauteur faitage 8m7
. Hauteur sous charpente : 6m3
. Structure : bardage simple peau
. Murs moellons + Mâchefer
. Sol : dalle béton
. Chauffage aérotherme
. Tarif bleu
- MEZZANINE-
. Portance mezzanine : à vérifier mais 350 kg/m²
. Hauteur sous la charpente : 4m5
. Hauteur sous mezzanine : 3m4
-BUREAUX-
. 3 bureaux cloisonnés au RDC
. Sanitaires / Vestiaires / Coin cuisine
. Faux-plafond
. Chauffage individuel
. Climatisation réversible dans certains bureaux
. Triphasé : à voir
Immeuble indépendant
Surface RDC : 677,6 m²
Surface terrain : 1300
Situation/Transports :
Route Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'Avenue Berthelot qui traverse Lyon d'Est en Ouest.
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
SNCF Gare multimodal Jean Macé à 8 min à pied
Métro Métro : ligne B, arrêt Jean Macé
Tramway Tramway à proximité immédiate : ligne T2 station "Route de Vienne"reliant Perrache à St-Priest Bel-Air.
Bus Route de Vienne (Ligne C12, Ligne 35)
Parking Jean Macé - Camille Roy (Parking)
Dépot de garantie : 3 à 6 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 21439390-0059L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage MEZ

Type Mezzanine

Surfaces 197,3

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 425

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 174,66

Étage RDC

Type Locaux sociaux

Surfaces 64,69

Étage RDC

Type Annexes

Surfaces 13,25

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 874,9

Disponibilité Immédiate

Loyer 112,93 HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 874,9 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
MEZ	Mezzanine	197,3
RDC	Activités	425
RDC	Bureaux	174,66
RDC	Locaux sociaux	64,69
RDC	Annexes	13,25
Total Cellule	Activités	874,9	Immédiate	112,93 HC/m²/an
Total		874,9 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Parking

Climatisation
Cuisine
Faux plafond
Vestiaire

Alarme
Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Bail commercial investisseur notarié : 10 ans ou plus

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille

69003 Lyon

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Local d'activités 874 m²69007 Lyon

BÂTIMENT D'ACTIVITÉS INDÉPENDANT | 874 m² | COUR & PARKINGS | LYON 7 - JEAN MACÉ

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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