Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 470 m²33450 Izon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 321 € HT/an
Taxe foncière : 1 321 €/an
3 501 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BATIMENT INDEPENDANT

Le bâtiment bénéficie d'une construction robuste en murs parpaings avec une ossature métallique, adaptée aux activités artisanales, industrielles ou de stockage. La hauteur sous plafond varie de 4,00 à 5,80 mètres, permettant le stockage de marchandises volumineuses et une grande souplesse d'aménagement.
L'accès à l'entrepôt s'effectue par une large porte métallique coulissante de 4,00 mètres de largeur par 4,25 mètres de hauteur, intégrant une porte piétonne pour un usage quotidien facilité. L'entrepôt est équipé d'un éclairage LED assurant un excellent confort de travail et dispose d'un point d'eau ainsi que de compteurs électriques triphasés et d'eau totalement indépendants.
Les locaux comprennent un bureau, des sanitaires privatifs et une douche, offrant des conditions de travail fonctionnelles pour les utilisateurs. Une mezzanine avec plancher béton d'environ 40 m² permet de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire.
La dalle présente une charge au sol importante, répondant aux besoins des activités nécessitant le stockage de charges lourdes ou la circulation d'engins.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec une grande aire de stockage, une vaste aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds, une voirie lourde et un accès parfaitement dimensionné pour les véhicules industriels. Le site est sécurisé par un portail coulissant de 10 mètres facilitant les entrées et sorties des ensembles routiers.
. Murs parpaing
. Ossature metallique
. Hauteur sous plafond : de 4m à 5,80m
. Porte metallique coulissante : 4m (l) x 4,25 m (h) avec porte pietonne intégrée
. Eclairage LED dans l'entrepot
. Sanitaires privatifs
. Douche
. 1 bureau
. Stockage suppélementaire d'environ 40 m² en mezzanine (plancher beton)
. Charge au sol importante
. Accès poids lourds
. Voirie lourde
. Grande aire de stockage extérieure
. Aire de manoeuvre importante
. Portail coulissant : 10m
. Point d'eau dans l'entrepot
. Compteurs électrique triphasé et eau indépendants
Immeuble indépendant
Surface RDC : 470 m²
Situation/Transports :
SNCF St-Sulpice-Izon (Gare SNCF)
Borne de recharge WAAT/s720655 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2194495-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 430
Disponibilité Immédiate
Loyer 89,37 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 40
Disponibilité Immédiate
Loyer 89,37 m²/an HT HC
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 470
Disponibilité Immédiate
Loyer 89,37 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 470 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités430Immédiate89,37 m²/an HT HC
RDCBureaux40Immédiate89,37 m²/an HT HC
Total CelluleActivités470Immédiate89,37 m²/an HT HC
Total470 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds

Emplacement

Izon 33450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Izon

Gironde - Location Local d'activités

Contacter l'agence

EVOLIS BORDEAUX

À l'envoi, vous acceptez nos CGU