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Location Local d'activités 162 m² à 851 m²95270 Belloy-en-France

À partir de
1 350 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 660 € HT/an
Taxe foncière : 8 500 €/an

Bâtiment indépendant - 140m² à 851m² - Showroom / entrepôt / Bureaux - Belloy en France

Découvrez ce bâtiment d'exception de 851m² pouvant être divisé à partir de 140m² (bureaux + terrasse au dernier étage) jusqu'à 851m² alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié au cœur de la Plaine de France. Commune dynamique du Val-d'Oise située à environ 25 km au nord de Paris, Belloy-en-France offre un cadre de vie préservé tout en garantissant une accessibilité remarquable vers les principaux pôles économiques d'Île-de-France.
Un bien d'exception : Surface totale de 851 m² conçue avec des prestations haut de gamme qui témoignent d'un savoir-faire architectural abouti. Carrelage XXL pour une esthétique contemporaine et épurée, cloisons vitrées créant des espaces lumineux et modulables, escalier en pierre naturelle apportant noblesse et caractère à l'ensemble. Le couronnement de ce bien exceptionnel : une terrasse rooftop de 185 m² offrant une vue panoramique, idéale pour des espaces de réception, détente ou séminaires dans un cadre unique.
Prestations premium : Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre professionnel. Les finitions irréprochables et les matériaux nobles créent une atmosphère raffinée et intemporelle, parfaite pour une entreprise de prestige.
Accessibilité exceptionnelle :
Paris centre : 32 km (40 minutes via D909 et D301)
Paris Gare du Nord : 37 minutes en train direct depuis la gare de Belloy-Saint-Martin (départs toutes les heures)
Aéroport Roissy-CDG : 22 km (17-20 minutes)
Cergy-Pontoise : 27 km (22 minutes)
Gare : ligne H du Transilien Paris-Nord
Bus : lignes 1304 et 1347
Accès routier : proximité N2 et Francilienne (N104), facilitant les liaisons vers l'A1 et l'ensemble de l'Île-de-France
Environnement privilégié :
Belloy-en-France, commune au riche patrimoine historique offre un cadre verdoyant en Plaine de France. Proximité immédiate de Luzarches, Montsoult, Viarmes et Chaumontel, garantissant tous commerces et services. Cadre de vie paisible alliant charme rural et dynamisme économique, renforcé par la proximité de l'aéroport Roissy-CDG.
Un emplacement stratégique qui conjugue prestige architectural, prestations exceptionnelles et accessibilité optimale. Idéal pour sièges sociaux d'entreprises, professions libérales de standing, projet résidentiel premium ou espace événementiel haut de gamme.
Une adresse rare qui saura séduire une clientèle exigeante en quête d'excellence et de distinction.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-17127-2161356674
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
ActivitéLocaux d'activités36301/01/1970
Showroom / BureauxBureaux16201/01/1970
Bureaux R+2Bureaux14001/01/1970

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Prestations exceptionnelles sur les bureaux et le showroom.
Showroom / Bureaux : Carrelage XXL, cloison vitrée, escalier en pierre, baie vitrée, climatisation réversible...
Terrasse 185 m²
Bardage double peau
Structure métallique / parpaing

Emplacement

Belloy-en-France 95270
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HBC

HENRY-BIABAUD Emeric

39 rue de l'église
95150 TAVERNY
🏢 HBC Immobilier d’Entreprise
Installée au cœur du Val d’Oise, HBC accompagne les chefs d’entreprise, artisans et investisseurs dans leurs projets de vente, location ou acquisition de locaux d’activités, entrepôts et bureaux.
Fort d’une expérience de plusieurs années sur le marché local, je connais en détail le tissu économique du secteur, ses zones d’activités et ses acteurs. Cette connaissance terrain me permet d’anticiper les besoins des entreprises et de leur proposer des solutions immobilières réellement adaptées à leur activité et à leur développement.
Chez HBC, la relation humaine est au centre de tout : chaque rencontre est une opportunité d’échange, chaque projet une collaboration sur mesure.
Mon objectif est simple : être un partenaire de proximité, réactif et engagé, capable d’accompagner durablement la croissance de votre entreprise.
Plus qu’un intermédiaire, HBC est un acteur local investi, au service de ceux qui font vivre le territoire.
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