Location Local d'activités 1 885 m²91420 Morangis

13 333 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 052 € HT/an
Taxe foncière : 6 051 €/an

Bâtiment indépendant à louer

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à MORANGIS, à proximité immédiate de la N7 et de l'A6 permet un accès rapide à Orly, Rungis et Paris. Un bâtiment indépendant de 1 885 m² à louer sur une parcelle de 2500m² environ. Vous disposez d'un quai et d'une porte sectionnelle.
Les bureaux sont dotés de la climatisation, cet espace offre un environnement de travail confortable et adapté à vos besoins. Plusieurs places de parking privatives complètent ce bien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 21753710AX-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux142
MEZActivités470
RDCActivités1 127,89
RDCBureaux145,5
Total CelluleActivités1 885,39Immédiate
Total1 885,39 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Climatisation
Chauffage par aérotherme
Plinthes périphériques
Cloisons amovibles
Extincteur
Portail automatique
Tri Phasé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1273,39 m²
Surface terrain : 2519
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Emplacement

Morangis 91420

Transports

Gravigny Balizy

4 km (soit 7 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

4 km (soit 5 min en voiture)

Petit Vaux

4 km (soit 6 min en voiture)

Porte De L'essonne

4 km (soit 5 min en voiture)

Épinay-Sur-Orge

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 43 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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