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Vente Local d'activités 1 898 m²91420 Morangis

Taxe foncière : 9 908 €/an
2 400 000 €
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Bâtiment indépendant à vendre et à louer

Situé à Morangis, cet immeuble indépendant d'environ 1 898 m², dont 470 m² de mezzanine, offre une excellente opportunité pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et accessible.
Bâtiment à usage mixte idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage, il bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond, d'un accès plain-pied et d'une belle luminosité naturelle.
Sa localisation stratégique à proximité immédiate de la N7 et de l'A6 permet un accès rapide à Orly, Rungis et Paris.
Plusieurs places de parking privatives complètent ce bien.
Disponible immédiatement. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 182448-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux15084 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1 265 /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTrimestriel
RdCActivités1 12884 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1 265 /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTrimestriel
RdCBureaux15084 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1 265 /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTrimestriel
MezzanineActivités47084 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1 265 /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTrimestriel
Total1 898 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 150
Loyer 84 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Activités
Surfaces 1 128
Loyer 84 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 150
Loyer 84 HT/HC/m²/an
Étage Mezzanine
Type Activités
Surfaces 470
Loyer 84 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 898 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
La Zone d'Activités Économiques de Morangis
s'étend sur 88 hectares, et constitue un enjeu
économique majeur du territoire avec près de 300 entreprises logistique, transports, outillage, travaux publics, activités tertiaires et 3 200 emplois
Parcelle de terrain d'environ 2 500 m²
Activité : Hsp de 7m, 1 porte de plain-pied, chauffage gaz par aérothermes
Bureaux : cloisonnés et climatisés (réversible chaud Froid)
Parkings extérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1278 m²

Emplacement

Morangis 91420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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