Vente Local d'activités 610 m²91520 Egly

Emplacement stratégique Belle visibilité Fort potentiel d'exploitation
Au coeur d'une zone d'activités dynamique proche de la RN20, découvrez ce bâtiment indépendant de 610 m2 ( 640 m2 de surface au sol ) avec parking, idéalement situé en angle de rue et profitant d'une belle visibilité sur un axe passant à fort flux de fréquentation.
Édifié sur un terrain de 1 205 m2, ce bien offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises, artisans, distributeurs ou professionnels recherchant un site alliant activité, stockage et accessibilité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un beau hall d'accueil s'ouvrant sur deux grands bureaux avec salle de pause et sanitaires attenant à un bel espace d'activité de 115 m2 avec 6m de hauteur sous plafond, accessible par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les opérations de manutention.
A l'étage, un bel espace de bureaux climatisés sous combles offre une surface complémentaire dédiée à l'administratif de l'entreprise.
Le bâtiment dispose également d'un sous-sol total offrant près de 280 m2 de capacité de stockage, bénéficiant d'un second accès indépendant depuis la rue. Un véritable atout pour optimiser les flux, dissocier les usages ou organiser efficacement les espaces de travail et de stockage.
Une possibilité d'extension du bâtiment est envisageable sous réserve des règles d'urbanisme.
Grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale en angle de rue et ses nombreuses places de stationnement, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur pour une entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement attractif.
Les atouts du bien :
Bâtiment indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue sur axe passant
12 places avec stationnement avec parkings supplémentaires possibles en sous-sol
Possibilité d'extension sous réserve des règles d'urbanisme
Foncier de 1 205 m2 offrant une quinzaine places de stationnement sur parking extérieur clos
Situation au coeur d'une zone d'activités à fort flux de fréquentation
Espace d'activité de 278 m2 au rez-de-chaussée
Accès par porte sectionnelle
Sous-sol total avec près de 280 m2 dédiés au stockage
Seconde entrée indépendante sur rue
Un bien polyvalent offrant de belles possibilités d'exploitation, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier professionnel.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -