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Location Local d'activités 1 461 m²91420 Morangis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 688 € HT/an
Taxe foncière : 16 071 €/an
20 698 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BATIMENT NEUF - ACTIVITE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un Bâtiment d'activité Indépendant et NEUF de 1461 m².
Rare sur le secteur, ce Parc Neuf sera livré début 2027 sur un site clos et sécurisé.
Il bénéficiera de la certification BREEAM EXCELLENT.
Le bâtiment comptera 3 portes de plain pied, 2 portes a quai et 18 places de stationnement VL.
La partie activité offrira une hauteur sous poutre de 8 m²ètres et une charge au sol de 5Tonnes/m².
Tarif Jaune de 100 kVA.
Nous contacter pour toute présentation du site.
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : BL-Q58152
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot B
Typologie Activité
Surface 1461
Détail des surfaces Activités : 1183 m² / Bureaux : 278 m²
Loyer m²/an HT HC 170
Parking sous-sol/Parking extérieur 18
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
BActivité1461Activités : 1183 m² / Bureaux : 278 m²17018

Caractéristiques

- Certification BREEAM EXCELLENT
- Site clos et sécurisé
- Hauteur sous poutre : 8 mètres
- Charge au sol : 5 T/m²
- Portes a quai : 13
- Porte de plain pied : 9
- Cours camion de 35 m
- 2clairage LED
- GTB lumière et CVC
- Tarif jaune : 100kVA par lot
- Place de stationnement VL : 110

Emplacement

Morangis 91420

Transports

40Th St & Filbert St

3 km (soit 9 min en voiture)

Chilly-Mazarin

3 km (soit 9 min en voiture)

Gravigny Balizy

3 km (soit 7 min en voiture)

Porte De L'essonne

4 km (soit 5 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

4 km (soit 5 min en voiture)

Petit Vaux

4 km (soit 6 min en voiture)

Juvisy

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 43 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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