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Location Entrepôt 800 m²33610 Canejan

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 6 976 € HT/an
Taxe foncière : 6 802 €/an
6 000 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BEL ESPACE DE STOCKAGE - BUREAUX AMÉNAGÉS

Le bien développe une surface totale d'environ 800 m², comprenant environ 300 m² de bureaux avec mezzanine prêts à l'emploi et une importante surface d'activité et de stockage.
La partie activité bénéficie d'une hauteur libre comprise entre 2,75 m et 6 m, d'une charge au sol de 1 tonne/m² et d'une alimentation en triphasé. Les opérations de livraison et de manutention sont facilitées par deux portes sectionnelles motorisées de 4 x 3 m, avec accès de plain-pied adapté aux poids lourds. L'espace dispose également de racks et la mezzanine présente une capacité de charge de 500 kg/m².
La partie bureaux offre des espaces directement exploitables comprenant notamment un bureau d'accueil, une climatisation réversible, une cuisine ainsi que des sanitaires hommes et femmes. Les sols sont traités en parquet et béton.
Construit en 2013 et régulièrement entretenu, le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau et d'une couverture en bac acier isolé. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, disposant de 10 places de stationnement et offrant un environnement agréable aux abords de la forêt.
Sa localisation permet enfin un accès rapide à la rocade bordelaise par la sortie 26B. Le bien est disponible immédiatement.
. Site clos et sécurisé
. Environnement agréable aux abords de la forêt
. 10 places de stationnement
. Accès poids lourds
. Triphasé
. Bardage double peau
. Couverture bac acier isolé
. Hauteur libre comprise entre 2,75 m et 6 m
. Deux portes sectionnelles motorisées de 4 m (l) x 3 m (h)
. Accès de plain-pied
. Charge au sol RDC : 1 tonne/m²
. Charge admissible mezzanine : 500 kg/m²
. Racks
. Bureau d'accueil
. Bureaux cloisonnés prêts à l'emploi
. Climatisation réversible
. Sol des bureaux : parquet et béton
. Sanitaires privatifs hommes / femmes
. Cuisine
Surface RDC : 500 m²
Situation/Transports :
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Autoroute A63 sortie 26 b
Borne de recharge Pichet le stadium BAT C (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2201646-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 500
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 280
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 20
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 800 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCStockage50090 m²/an HT HC
1Bureaux28090 m²/an HT HC
1Mezzanine2090 m²/an HT HC
Total800 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Canejan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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