Vente Fonds de Commerce 53 m²13 rue de la Gare, 91800 Brunoy

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Nous vous présentons ce local commercial de qualité, proposé en cession de bail, idéalement positionné dans la rue la plus dynamique de Brunoy, en plein centre-ville. Le bien se développe sur deux niveaux pour une surface totale de 82 m².
Composition du Bien :
Rez-de-chaussée (53 m²) :
Espace de vente donnant sur rue, bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres
Partie arrière sur cour comprenant des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie équipé d'un point d'eau
Sous-sol (29 m²) :
Réservé au personnel, ce niveau offre des zones de stockage et d'appoint fonctionnelles.
Actuellement agencé en salon de coiffure, ce local peut convenir à diverses activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche et des professions tertiaires.
Emplacement Idéal :
Situé dans un secteur à fort passage en plein centre de Brunoy, ce local jouit d'une excellente visibilité, sans être exposé aux nuisances.
Accès aisé via les transports en commun : RER et lignes de bus à proximité immédiate.
Les Atouts du Bien :
Position privilégiée dans la rue la plus fréquentée de la commune
Façade étendue assurant une mise en avant optimale
Très bon état général, prêt à être exploité
Climatisation présente au rez-de-chaussée
Agencement réfléchi avec une surface de vente confortable
Mobilier en bon état disponible (casques, Climazon, bacs à shampooing, postes de coiffage) en cas de reprise d'activité en salon
Aucune procédure en cours
Informations Pratiques :
Loyer mensuel CC : 1 611 € / mois
Charges de copropriété : 350 € / mois
Coût annuel électricité et gaz : environ 3 000 € par an
Taxe foncière : 1 800 €
Électricité refaite il y a 3 ans
Prix de Cession : 112 000 € (hors stock)
Honoraires agence à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN, représentée légalement par.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds