Location Bureaux 380 m² à 2 805 m²59210 Coudekerque-Branche

Advenis Conseil Lille vous propose à la location l'immeuble neuf CREANOR - Phase 1, développant environ 2 800 m² de bureaux, divisibles par plateaux dès env. 580 m². Le bâtiment, conforme à la RE2020 volet 2025, offre des plateaux lumineux, de grandes terrasses, 46 stationnements en sous-sol, climatisation réversible et un haut niveau de sécurité. Environnement tertiaire, accès rapide à l'autoroute et aux transports.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bâtiment neuf conforme RE2020 - Volet 2025
- Plateaux lumineux avec façades vitrées
- Grandes terrasses et balcons à chaque niveau (surface selon étage)
- Hauteur sous plafond 3,10 m
- Climatisation réversible
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Contrôle d'accès + alarme anti-intrusion
- Site clos et sécurisé
- 46 places de parking en sous-sol (1 pour 60 m²)
- Local vélo sécurisé
- Fluides en attente pour cuisine (utilisation RIE possible)
- Raccordement fibre optique
- Palier + sanitaires à chaque niveau
- Possibilité de divisibilité par plateaux
- Espaces extérieurs valorisés à 50 % du loyer (cfgrille locative)