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Location Bureaux 380 m² à 2 805 m²59210 Coudekerque-Branche

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 89 760 € HT/an
À partir de
5 225 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Advenis Conseil Lille vous propose à la location l'immeuble neuf CREANOR - Phase 1, développant environ 2 800 m² de bureaux, divisibles par plateaux dès env. 580 m². Le bâtiment, conforme à la RE2020 volet 2025, offre des plateaux lumineux, de grandes terrasses, 46 stationnements en sous-sol, climatisation réversible et un haut niveau de sécurité. Environnement tertiaire, accès rapide à l'autoroute et aux transports.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-L56031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceLoyer HT HC /m²Espace extérieurSurfaces annexesParkings
RDC863 m²165 € (185 € en commerce)-Accueil : 18,5 m²14 places
R+1678 m²165 €27 m² + 46 m² de terrassePalier + WC : 46,6 m²11 places
R+2678 m²165 €27 m² + 46 m² de terrassePalier + WC : 46,6 m²11 places
Attique586 m²165 €27 m² + 46 m² + 55 m² de terrassePalier + WC : 46,6 m²10 places
Niveau RDC
Surface 863 m²
Loyer HT HC /m² 165 € (185 € en commerce)
Espace extérieur -
Surfaces annexes Accueil : 18,5 m²
Parkings 14 places
Niveau R+1
Surface 678 m²
Loyer HT HC /m² 165 €
Espace extérieur 27 m² + 46 m² de terrasse
Surfaces annexes Palier + WC : 46,6 m²
Parkings 11 places
Niveau R+2
Surface 678 m²
Loyer HT HC /m² 165 €
Espace extérieur 27 m² + 46 m² de terrasse
Surfaces annexes Palier + WC : 46,6 m²
Parkings 11 places
Niveau Attique
Surface 586 m²
Loyer HT HC /m² 165 €
Espace extérieur 27 m² + 46 m² + 55 m² de terrasse
Surfaces annexes Palier + WC : 46,6 m²
Parkings 10 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment neuf conforme RE2020 - Volet 2025
- Plateaux lumineux avec façades vitrées
- Grandes terrasses et balcons à chaque niveau (surface selon étage)
- Hauteur sous plafond 3,10 m
- Climatisation réversible
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Contrôle d'accès + alarme anti-intrusion
- Site clos et sécurisé
- 46 places de parking en sous-sol (1 pour 60 m²)
- Local vélo sécurisé
- Fluides en attente pour cuisine (utilisation RIE possible)
- Raccordement fibre optique
- Palier + sanitaires à chaque niveau
- Possibilité de divisibilité par plateaux
- Espaces extérieurs valorisés à 50 % du loyer (cfgrille locative)

Emplacement

Coudekerque-Branche 59210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LILLE

4.9(8 Avis)
1 Allée Lavoisier
59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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