Location Bureaux 72 m² à 115 m² - Photo 1

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Location Bureaux 72 m² à 115 m²35760 Saint-Grégoire

À partir de

913 € HT-HC/mois

152 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 500 € HT/an

Taxe foncière : 1 608 €/an

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BUREAU A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location des bureaux situés à Saint-Grégoire, au sein d'un secteur tertiaire dynamique en première couronne de Rennes. Implantés dans un immeuble professionnel en R+1, ce plateau est divisible à partir de 72 m². L'espace est fonctionnel et adapté à des activités de services, PME ou professions libérales. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, d'un environnement établi et d'une proximité immédiate du centre-ville de Saint-Grégoire.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-X56074

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
B/1.1	Bureaux	43 m²	180 €
B/1.2	Bureaux	72 m²	135 €

Caractéristiques

Divisible

Cuisine
Parking

Faux plafond

- Date de construction : 1991
- Premier étage, pas d'ascenseur
- Revêtements de sols : Moquette
- Revêtements muraux : Peinture
- Plafonds : Faux plafond en dalles noires/blanches
- Réseau : Câblages et prises RJ45
- Chauffage : Electrique, radiateurs à inertie
- Locaux sociaux : Kitchenette
- Sanitaires : En parties communes
- Stationnements : 4

Emplacement

Saint-Grégoire 35760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 72 m² à 115 m²35760 Saint-Grégoire

BUREAU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Ille-et-Vilaine - Location Bureaux

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Geoffrey Pavy