Location Bureaux 350 m² à 2 878 m²03100 Montluçon

No mandat: 41072
Ensemble immobilier offrant de grandes surfaces réparties sur plusieurs niveaux, idéal pour un projet tertiaire ou de services.
Il se compose de :
3 plateaux de 350 m² aux étages 1, 2 et 3,
un plateau de 250 m² au 4ᵉ étage,
un plateau de 250 m² au 5ᵉ étage, relié directement au 6ᵉ étage de 128 m²,
une extension arrière attenante d'environ 1 200 m²,
20 places de stationnement, atout rare en centre-ville.
Les plateaux offrent des volumes fonctionnels et modulables, avec une vue dégagée sur la cité médiévale de Montluçon.
L'extension arrière renforce le potentiel de développement de l'ensemble.
ORPI PRO - Promissimo Montluçon
04 70 05 05 05
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Dépôt de garantie : 2 mois

mandat No 41069
Les locaux sont proposés bruts, offrant
Idéalement situé en coeur de ville, ce plateau propose une surface commerciale rare, entièrement curée et mise à nu, laissant une liberté totale d'aménagement au futur preneur.
Le bien développe :
814 m² de plateau commercial en rez-de-chaussée,
355 m² de mezzanine,
caves en complément.
un potentiel d'aménagement sur mesure selon les besoins de l'activité, conformément aux dispositions du PLUiH - zone Uacv.
Bien libre de toute occupation et disponible Mai 2026.
Bail commercial 3/6/9.
ORPI PRO - Promissimo Montluçon
04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

MANDAT N°41072 - À LOUER - PLATEAUX PROFESSIONNELS - CENTRE-VILLE DE MONTLUÇON
Situés en plein coeur du centre-ville de Montluçon, ces plateaux professionnels offrent de beaux volumes fonctionnels, avec une vue dégagée sur le château de Montluçon.
Un plateau de 250 m²
Loyer annuel : 25 700 Euros HT / HC
Un plateau de 250 m² relié à un étage de 128 m²
Loyer annuel : 38 880 Euros HT / HC
Emplacement central, accessibilité immédiate.
Contact :
ORPI PRO - Promissimo Montluçon
04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois

No mandat 41070
Situés en plein coeur du centre-ville de Montluçon, ces trois plateaux professionnels de 350 m² chacun, répartis aux étages 1, 2 et 3, offrent de beaux volumes fonctionnels et facilement aménageables.
Chaque plateau est proposé à un loyer annuel de 36 000 Euros HT / HC, constituant une opportunité rare pour des activités tertiaires, de services ou professions libérales recherchant de grandes surfaces en centre-ville.
L'emplacement central assure visibilité, accessibilité et attractivité, dans un environnement dynamique et recherché.
Plateaux disponibles indépendamment ou ensemble, selon les besoins du projet.
Contact : ORPI PRO - Promissimo Montluçon
04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance