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Location Bureaux 128 m² à 1 678 m²03100 Montluçon

À partir de
3 000 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 400 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 4 550 €/an

BUREAU A LOUER

No mandat 41070
Situés en plein coeur du centre-ville de Montluçon, ces trois plateaux professionnels de 350 m² chacun, répartis aux étages 1, 2 et 3, offrent de beaux volumes fonctionnels et facilement aménageables.
Chaque plateau est proposé à un loyer annuel de 36 000 Euros HT / HC, constituant une opportunité rare pour des activités tertiaires, de services ou professions libérales recherchant de grandes surfaces en centre-ville.
L'emplacement central assure visibilité, accessibilité et attractivité, dans un environnement dynamique et recherché.
Plateaux disponibles indépendamment ou ensemble, selon les besoins du projet.
Contact : ORPI PRO - Promissimo Montluçon
04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/12/2025
Références : 03_0334, 03_0335, 03_0332, 03_0333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux350 m²103 € HT-HC/m²/an23/12/2025
2Bureaux350 m²103 € HT-HC/m²/an23/12/2025
3Bureaux350 m²103 € HT-HC/m²/an23/12/2025
4Bureaux250 m²23/12/2025
5Bureaux250 m²23/12/2025
6Bureaux128 m²23/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Montluçon 03100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PROMISSIMO

59 Ter Boulevard De Courtais
03100 Montluçon
Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.
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Fabrice Anioux

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