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Location Bureaux 15 m²22400 Lamballe-Armor

350 € HT-HC/mois

280 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 1 500 € HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

BUREAU A LOUER

Situé à proximité immédiate de la RN12, découvrez ce bureau d'environ 15 m² au sein d'un collectif professionnel multi-occupants.
L'ensemble immobilier comprend 3 bureaux, dont 2 actuellement occupés par des professionnels médicaux / paramédicaux, offrant un environnement adapté et cohérent pour une activité similaire.
Descriptif :
1 bureau privatif d'environ 15 m²
Salle d'attente commune
Cuisine commune
WC avec lave-mains
Stationnement possible dans la courEnvironnement calme et facilement accessible, idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités de services nécessitant un cadre professionnel partagé.
Conditions financières :Loyer = 350Euros/mois HT HC
Provisions sur charges : 50 Euros / mois, comprenant internet, entretien des parties communes, l'eau et l'électricité (consommation via sous-compteurs).
Honoraires : 1500Euros HT charge preneur
- Type de bail : Professionnel
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels
- Bureaux cloisonnés
- Kitchenette
- Sanitaires communs

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 21/02/2026

Référence : 22_0349

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	15 m²	280 € HT-HC/m²/an	21/02/2026	40 €

Emplacement

Lamballe-Armor 22400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Bureaux 15 m²22400 Lamballe-Armor

BUREAU A LOUER

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