Location Commerce 68 m²31800 Saint-Gaudens

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 060 € HT/an
Taxe foncière : 9 631 €/an
1 417 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

BUREAU A LOUER

Votre agence Orpi Pro vous propose d'installer votre commerce dans cet ensemble commercial très plébiscité par les habitants du Pays des Comminges.
Idéalement situé à proximité de l'échangeur d'autoroute de l'A64 au sein d'une zone économique très active, notamment grâce à de belles enseignes régionales et nationales, ce centre commercial brasse près de 1,5 million de visiteurs annuels.
Caractéristiques de cellules sont actuellement disponibles :
- face à un fromager, meilleur ouvrier de France ;
- face aux caisses du supermarché ;
- face à des franchises nationales de vêtements ;
- face à un restaurant.
- deux cellules peuvent être réunies ensemble ;
- deux cellules sont louées brutes ;
- une cellule peut être proposée avec le fond de commerce en cours.
Facilement accessible en voiture et en bus depuis le centre ville de Saint Gaudens.
Ces biens sont une véritable opportunité pour votre entreprise commerciale qu'elle soit en développement ou en création.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_0026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 123 m²
Loyer annuel (HT HC) 25830,00 €
Provision pour Charges 5535,00 €
Taxe Foncière 2160,00 €
Honoraires Preneur 3874,50 €
Surface 179 m²
Loyer annuel (HT HC) 42065,00 €
Provision pour Charges 8055,00 €
Taxe Foncière 2892,00 €
Honoraires Preneur 6309,75 €
Surface 98 m²
Loyer annuel (HT HC) 19600,00 €
Provision pour Charges 4410,00 €
Taxe Foncière 1758,00 €
Honoraires Preneur 2940,00 €
Surface 68 m²
Loyer annuel (HT HC) 17000,00 €
Provision pour Charges 3060,00 €
Taxe Foncière 1153,00 €
Honoraires Preneur 2550,00 €
Observations Bail en cours, FdC 80 k€ + 10% d'honoraires
Surface 100 m²
Loyer annuel (HT HC) 20000,00 €
Provision pour Charges 4500,00 €
Taxe Foncière 1922,00 €
Honoraires Preneur 3000,00 €
SurfaceLoyer annuel (HT HC)Provision pour ChargesTaxe FoncièreHonoraires PreneurObservations
123 m²25830,00 €5535,00 €2160,00 €3874,50 €
179 m²42065,00 €8055,00 €2892,00 €6309,75 €
98 m²19600,00 €4410,00 €1758,00 €2940,00 €
68 m²17000,00 €3060,00 €1153,00 €2550,00 €Bail en cours, FdC 80 k€ + 10% d'honoraires
100 m²20000,00 €4500,00 €1922,00 €3000,00 €

Emplacement

Saint-Gaudens 31800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue D'Aspe
64121 Serres-Castet
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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Immobilière Du Luy

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