Location Commerce 179 m²31800 Saint-Gaudens

3 506 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 055 € HT/an
Taxe foncière : 2 892 €/an

BUREAU A LOUER

Votre agence Orpi Pro vous propose d'installer votre commerce dans cet ensemble commercial très plébiscité par les habitants du Pays des Comminges.
Idéalement situé à proximité de l'échangeur d'autoroute de l'A64 au sein d'une zone économique très active, notamment grâce à de belles enseignes régionales et nationales, ce centre commercial brasse près de 1,5 million de visiteurs annuels.
Caractéristiques de cellules sont actuellement disponibles :
- face à un fromager, meilleur ouvrier de France ;
- face aux caisses du supermarché ;
- face à des franchises nationales de vêtements ;
- face à un restaurant.
- deux cellules peuvent être réunies ensemble ;
- deux cellules sont louées brutes ;
- une cellule peut être proposée avec le fond de commerce en cours.
Facilement accessible en voiture et en bus depuis le centre ville de Saint Gaudens.
Ces biens sont une véritable opportunité pour votre entreprise commerciale qu'elle soit en développement ou en création.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 31_0025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer annuel (HT HC)Provision pour ChargesTaxe FoncièreHonoraires Preneur
123 m²25830,00 €5535,00 €2160,00 €3874,50 €
179 m²42065,00 €8055,00 €2892,00 €6309,75 €
98 m²19600,00 €4410,00 €1758,00 €2940,00 €
68 m²17000,00 €3060,00 €1153,00 €2550,00 €
100 m²20000,00 €4500,00 €1922,00 €3000,00 €

Emplacement

Saint-Gaudens 31800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue D'Aspe
64121 Serres-Castet
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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet

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