Location Local d'activités 319 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 319 m²91240 Saint-Michel-sur-Orge

2 925 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 605 € HT/an

Taxe foncière : 6 386 €/an

Taxes bureaux : 6 €/m²/an

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BUREAU A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Saint-Michel-sur-Orge un local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, développant une surface totale de 319 m².
Situé sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge, au sein de la zone d'activités des Montatons, ce lot bénéficie d'un accès direct à la Francilienne.
Le bien développe environ 200 m² d'activité et 119 m² de bureaux, avec accès plain-pied, porte sectionnelle, hauteur 6 m, fibre optique et sanitaires privatifs. Aire de manoeuvre et stationnements associés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Fibre optique
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- o Hauteur sous plafond : 6 m
- o Accès plain pied par porte sectionnelle
- o Eclairage zénithal
- o Chauffage par aérotherme
- o Aire de manoeuvre

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-E56898

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
Activité / Bureaux d'accompagnement	319 m²	Activités : 200 m² / Bureaux : 119 m²	110	5

Emplacement

Saint-Michel-sur-Orge 91240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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