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Location Bureaux 140 m²22000 Saint-Brieuc

2 200 € HT-HC/mois

189 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 1 400 €/an

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BUREAU A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à location un espace de bureaux de 140 m² entièrement rénové offrant un vaste open-space ouvert sur la vallée et doté d'une vue mer.
Le plateau situé au premier étage bénéficie d'une terrasse privative et de nombreux stationnements.
A deux pas des transports en commun TUB et de la voie express RN12, le site bénéficie d'une bonne accessibilité.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/06/2026

Référence : BL-X48848

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1/2	Bureaux	140	188,60	0/6	Loyer mensuel : 1835,00 € HT

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Étage : 1

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Faux plafond
Meublé

- Restauration et services à proximité
- Bureaux avec vue sur la vallée
- Aménagement en open-space partiel
- Cloisonnement possible en 3/4 bureaux
- Salle de réunion
- Chauffage gaz indépendant
- Sol parquet et carrelage
- Faux plafond technique
- Dalles LED
- Espace cuisine
- Volets roulants
- Terrasse privative
- Sanitaire privatifs
- Stationnements privatifs

Emplacement

Saint-Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 140 m²22000 Saint-Brieuc

BUREAU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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