Location Bureaux 150 m²87000 Limoges

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 600 € HT/an

700 € HT-HC/mois

56 € HT-HC/m²/an

BUREAU A LOUER

À deux pas du centre-ville de Limoges, découvrez ce grand local brut de 150 m², idéalement situé à l'entrée de l'avenue Saint-Surin. Un emplacement pratique avec stationnement dans la rue, facilitant l'accueil de clients, collaborateurs et livraisons.
Un espace entièrement modulable selon vos projets :
Bureaux : open space ou bureaux individuels
Atelier / espace de création : activités artisanales, créatives ou techniques
Stockage / logistique légère : grande surface et accès pratique
Showroom : mise en valeur de produits ou collections
Aménagements existants :
Une pièce avec WC
Un coin lavabo / espace cuisine pouvant servir de zone de pause
Les atouts du bien :
Belle superficie de 150 m²
Espace brut facilement aménageable
Fort potentiel de réhabilitation selon votre activité
Proximité immédiate du centre-ville
Stationnement gratuit à proximité
Loyer : 750 Euros / mois
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique de Limoges.
Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur espace professionnel !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Loyers et charges : Mensuels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 87_0829

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
0	Bureau	150	9000	600

Etage 0

Type Bureau

Surface 150

Loyer annuel 9000

Charges annuelles 600

Caractéristiques

Kitchenette / cuisine partagée
Espace de stockage
Parking
Open space

Faux plafond
Espace meublé

- Brut de décoffrage
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Grand open space de 150m2 à Louer en centre ville de Limoges, Sol béton, Murs blancs propre, radiateurs électriques récents, points d'eau, wc individuel...

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GAMBETTA IMMOBILIER

51 Boulevard Gambetta

87000 Limoges

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

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Caractéristiques

Services

Equipements

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Énergie

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