Vente Local d'activités 1 015 m²33170 Gradignan

1 500 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAU A VENDRE

Au coeur de la zone d'activité de Gradignan, à proximité immédiate de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment d'environ 1015 m² composé de 3 cellules d'activités : 685 m², 220 m² et 110 m².
Les lots de 220 m² et 110 m² sont vendus loués avec un bail commercial. Le lot de 685 m² peut être vendu loué ou vacant.
Idéal pour une société qui souhaiterait exploiter le bâtiment tout en bénéficiant de revenus locatif.
Etat locatif sur demande.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B55467
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceTypologie
85 m²Bureaux/locaux sociaux
70 m²Mezzanine
530 m²Entrepôt
TOTAL LOT 1685 m²
25 m²Bureaux
195 m²Entrepôt
TOTAL LOT 2220 m²
110 m²Entrepôt
TOTAL LOT 3110 m²

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment indépendant de 1 015 m² sur une parcelle de 2000 m²
- Ensemble immobilier divisé en 3 lots de :
- Lot 1 : 685 m² vendu loué ou vacant
- Lot 2 : 220 m² vendu loué
- Lot 3 : 110 m² vendu loué
- Descriptif du lot 1 :
- Structure métallique
- Toiture bac acier
- Isolation en sous face
- Dallé béton
- Espace bureaux RDC divisé en deux
- Climatisation réversible
- Dalles faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisons amovibles
- Espace kitchenette avec sol carrelé
- Eclairage LED
- Hauteur libre : de 4,40 m à 5,50 mètres
- 1 porte sectionnelle motorisée de 4,00 m (H) x 4,00 m (L)
- Compteur tarif bleu 36 KVA

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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