Bureaux meublés à vendre – Limas (69400) – 70 rue des Chantiers du Beaujolais
Superficie : 270 m²
Disponibilité : Mars 2026
DPE : A (excellente performance énergétique)
À vendre, bureaux meublés situés au 70 rue des Chantiers du Beaujolais à Limas, dans un emplacement stratégique de premier choix :
Accès immédiat à l’autoroute A6,
À proximité de la gare de Villefranche-sur-Saône,
Implantation au cœur d’une zone tertiaire dynamique du Beaujolais.
Ces locaux meublés d’une surface totale de 270 m² offrent un cadre de travail clé en main, alliant modernité, confort et performance énergétique.
Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter rapidement dans un environnement professionnel de qualité, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité.
📅 Disponibilité: mars 2026
💡 DPE A – bâtiment à haute efficacité énergétique
Prix et dossier complet sur demande.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Au coeur de l'agglomération de Villefranche-sur-Saône, situé dans un environnement en pleine redynamisation, ce site représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en renouveau.
Ce bâtiment de 3 000 m² propose aujourd'hui des espaces modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins des entreprises de services, professions libérales ou sièges administratifs.
Un lot de 370 m² est actuellement disponible, à la location ou à la vente.
Surface disponible et conditions
Lot C5 : 370 m² - Loyer annuel 49 000 Euros HT/HC - Prix de vente 490 000 Euros HT
Charges locatives 2024
Taxe foncière : 3 700 Euros
Charges diverses (assurance, toiture, portail, espaces verts) : 3 658 Euros
Parkings
10 places de stationnement peuvent être rattachées
Prix : 4 800 Euros HT/place (vente) ou 480 Euros HT/place (location)
Atouts du site
Immeuble entièrement réhabilité
Emplacement central dans Villefranche-sur-Saône
Bureaux lumineux et facilement aménageables
Accessibilité immédiate et stationnement privatif
Disponibilité immédiate

A Villefranche-sur-Saône, un programme tertiaire neuf idéalement implanté à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A6 - Villefranche-Sud et du centre-ville.
Cet ensemble de 1 692 m² de bureaux offre des espaces lumineux, modernes et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises, professions libérales et activités tertiaires.
Caractéristiques principales :
Bâtiments neufs à structure métallique
Façades bardage double peau / panneaux sandwich
Livraison brute, fluides en attente
Aménagement intérieur sur mesure en option
Toiture pré-équipée pour centrale photovoltaïque
Stationnements nombreux, dont certains pré-équipés de bornes IRVE (recharge véhicules électriques)
Atouts du site :
Emplacement stratégique, à 1 minute de la sortie A6
Grande visibilité depuis l'axe principal
Cadre tertiaire moderne et fonctionnel
Nombreuses places de stationnement
Possibilité d'adaptation selon le besoin utilisateur (siège social, professions libérales, coworking, santé, etc.)

Situé à 2 minutes de la sortie A6 - Villefranche-Sud, ce programme neuf mixte développe plus de 1 462 m² de surfaces d'activités et de bureaux modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises tertiaires, artisanales et industrielles légères.
Les bâtiments, à l'architecture moderne et aux prestations de qualité, associent espaces d'activités en rez-de-chaussée (hauteur généreuse, accès livraisons) et bureaux lumineux en étages.
Caractéristiques principales :
- Surface bureaux restantes : 1 589 m² (divisible à partir de 130 m²)
- Surface activités restantes : 672 m² (divisible à partir de 203 m²)
- Bâtiments à structure métallique - bardage double peau
- Livraison brute, fluides en attente
- Stationnements extérieurs (pré-équipés bornes IRVE)
- Options d'aménagement intérieur possibles
- Site clos et sécuriséAtouts du programme :
- Double vocation : activité + tertiaire
- Bâtiments neufs, performants et modulables
- Visibilité et accessibilité exceptionnelles
- Stationnements privatifs
- Cadre professionnel qualitatif

CGI REAL ESTATE LYON vous propose l'acquisition d'un plateau de bureaux de 133 m² environ, situé au sein d'un bâtiment tertiaire sur la commune de LIMAS. Ce bien est actuellemnt loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, ce qui vous offre une stabilité locative appréciable.

Dernières opportunités.
A proximité du Village Beaujolais, un nouveau programme de bureaux (R+3), à vendre ou à louer, superficies à partir de 50 m2.
(locaux brut tous fluides en attente).
Reste quelques disponibilités au R+1 et R+2
Dernières opportunités.
A proximité du Village Beaujolais, un nouveau programme de bureaux (R+3), à vendre ou à louer, superficie à partir de 50 m2.
(locaux brut tous fluides en attente).
Reste quelques disponibilités au R+1 et R+2

Nous vous proposons à la location et à la vente plusieurs surfaces de bureaux à Villefranche sur Saône. Les niveaux 2 et 3 disposent de plusieurs cellules de bureaux neuves, divisibles. Le rez-de-chaussée propose plusieurs cellules d'activités. Situés dans un parc clos et sécurisé, les locaux bénéficient d'une architecture de qualité et se situent à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Ce programme est idéal pour des activités tertiaires et artisanales, de stockage et de showrooms professionnels.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Structure métallique
Bardage / panneaux sandwich
Locaux livrés bruts fluides en attente
Option : aménagements intérieurs possibles des bureaux
Toiture préconçue centrale photovoltaïques
Stationnements pré équipés IRVE
Site clos et sécurisé
Situation/Transports :
SNCF Villefranche-Sur-Saône (France)
Il conviendra d'ajouter au prix de vente TTC, le coût de la GFA (Garantie Financière
d'Achèvement), à savoir 0,50% du prix de vente TTC

Dans un programme tertaire neuf, sur la commune de Villefranche S/S, nous vous proposons 1692 m² de bureaux sur deux niveaux à 30 secondes du péage sud de Villefranche, divisibles à partir de 130 m².
Disponibilité immédiate.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Structure métallique
Façade : bardage panneau sandwich
Livré brut
Fluide en attente
Option : aménagement intérieur des bureaux
Toiture préconçue panneaux photovoltaïques
Stationnement pré-équipé IRVE
Parkings inclus dans le prix

IDEAL INVESTISSEUR ! Immprove vous propose à la vente un espace de bureaux de 133 m² au sein d'un bâtiment de 2010 situé à Limas, aux portes du péage sud de Villefranche-sur-Saône. Le lot est vendu loué. Le locataire actuel est engagé sur un bail commercial 3-6-9 qui a débuté en date du 1er juillet 2023.
Le loyer annuel HT est de 20 100 euros / par an.
5 places de parkings viennent compléter ce lot.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Interphone
. Bon état
Situation/Transports :
SNCF Gare de Villefranche-sur-Saône
Autoroute A6
5 places de parking incluses dans le prix de vente
Loyer annuel de 21 160 euros HT HC (bail 3-6-9 du 01/07/2023)
Frais de copropriété à la charge du locataire (2 360 euros HT pour 2023)
Taxe foncière à la charge du locataire (1 573 euros pour 2023)
Assurance PNO à la charge du locataire
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Bureau à vendre 150 m² tout en RDC à VILLEFRANCHE sur Saône, cet espace lumineux dispose de plusieurs entrées .
comptoir en place pour espace bien être, idéal soin ou service
local professionnel composé d'un sas d'entrée, d'un grand bureau, un petit bureau, une salle de réunion, une salle de pause avec coin cuisine, un sanitaire, un local technique, une salle de soin
proche parking public de grande capacité,
Ce local fait suite à une division de lot

Dans un ensemble de bureaux, nous vous proposons à la vente, un local aménagé actuellement loué d'une surface totale d'environ 133 m² au 1er étage, avec 5 places de parking.
Idéal pour investisseurs !
Vente pour investisseurs - Bureaux - LIMAS (69400) - 133 m²
MALSH Realty vous propose à la vente à Limas, dans un ensemble de bureaux, un local aménagé actuellement loué d'une surface totale d'environ 133 m² au 1er étage, avec 5 places de parking.
Idéal pour investisseurs !
Local aménagé de 133 m² dans ensemble de bureaux
Climatisation
Bâtiment composé de RDC et un étage
Construction de 2010
Local situé au 1er étage
Sanitaires indépendants
5 places de parking réservées
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (proche du péage sud de Villefranche)

A VENDRE A INVESTISSEURS | BUREAUX | LIMAS
Votre agence Arthur Loyd vous propose ces bureaux de 160 m², disponibles à la vente, sur la commune de LIMAS.
Partiellement loués :
- Trois baux 3/6/9 en cours couvrent 52 m² pour un loyer annuel de 8 609 euros HT HC.
- Ainsi que deux box supplémentaires de 106 m² à louer pour 16 005 euros annuels, et une cave d'environ 55 m².
Idéalement situés à proximité immédiate de l'autoroute A6.

Dans un parc immobilier réhabilité, des bureaux à vendre au centre ville de Villefranche-sur-Saône, avec des parkings privés. Proximité de l'autoroute A6.

Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces de bureaux sur la commune de Limas divisibles à partir de 89 m², dans une nouvelle zone d'activité. A proximité immédiate de la sortie d'autoroute de Villefranche sur Saône.

ORPI PRO vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux / local commercial brut en RDC de 250 m², divisible en 2 lots de 154 m² et de 95 m² au sein de la commune de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Charge au sol : 500 Kg/m²
- Nbre Parkings sous-sol : 3 places simples + 1 plac
- Fluides en attente
- Climatisation possible
- Terrasse privative

Evolis vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité du centre de Villefranche. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF de Villefranche, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et vos clients. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services, cette surface de bureaux offre un cadre de travail pratique et attractif, adapté à tout type d'activité professionnelle.
.Sites clos et sécurisé
.Stationnement extérieur libre
.Pas d'ascenceur
.Sol moquette
.Climatisation réversible neuf de 2026
.Pavé LED
.Faux plafond
.Baie de brassage
.Plinthe périphérique
.RJ 45
.Fibre optique
.Kitchennette
.Sanitaires privatifs avec lave main
.Salle de reunion
.Cloison amovible vitrée
Situation/Transports :
Bus bus 154 à 100 m
SNCF gare villefranche sur saone 6 min
Route Avenue Edouard Herriot / Route d'Anse
Autoroute A6 sortie Limas

Au sein d'un parc immobilier réhabilité composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 370 m² au 2ème étage.
Livraison en plateau
Réseaux secs et humides en attente d'appareillages dans chaque lots
Armoire électrique en attente
Portail automatique
Places de parking commercialisées séparément
Situation/Transports :
Route Accès par l'autoroute A6. A proximité immédiate du Boulevard Gambetta
SNCF Gare de Villefranche sur Saône à 5 min en voiture
Bus Bus Villefranche sur Saône à proximité
Emplacement privilégié en plein centre ville

Advenis Conseil Lyon vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux de 370 m² au 2e étage d'un bâtiment situé dans un parc réhabilité au coeur de Villefranche Sur Saône.
Livraison en plateaux.
Nombreuses places de parking disponibles.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour vous présenter ces locaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À SAISIR RAPIDEMENT - Bureaux en centre-ville de Villefranche-sur-Saône
Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux de 226 m² idéalement situé, donnant sur une esplanade piétonne.
Ce bien se compose d'un espace d'accueil, de sanitaires et de plusieurs bureaux cloisonnés. L'ensemble dispose de deux entrées indépendantes et d'un accès PMR. Ce local est parfaitement adapté pour un centre médical, des professions libérales ou une société de services.
Les charges incluent l'eau et le chauffage. En complément, sept places de parking privées ainsi qu'une très grande cave peuvent être intégrées à la vente.
Retrouvez ce bien en exclusivité chez Orpi Direct Habitat.

Nous vous proposons à la vente ou à la location 370 m² de bureaux situés au coeur de VILLEFRANCHE SUR SAONE. Idéalement conçus pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace spacieux et fonctionnel, ces locaux offrent un environnement professionnel de qualité. Livré brut de béton, ce plateau est à aménager selon votre besoin.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
10 parkings privés en supplément
Plateau brut à aménager
Dallage béton brut
Armoire électrique en attente
Ascenseur
Site clos, sécurisé avec portail motorisé
Vue dégagée, traversant
Situation/Transports :
SNCF Villefranche sur Saône (SNCF)
Autoroute A6
10 parkings en supplément : 4800 euros/U à l'achat

Au sein d'un bâtiment en construction, nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux neufs divisibles en plusieurs lots à partir de 83 m².
Aucun aménagement intérieur prévu
Fluide en attente dans les gaines techniques
Fourreaux en attente à la pénétration de chaque lot
Espaces verts
Ascenseurs / Terrasses
Bâtiments D : Bâtiment de bureaux en R+2
2 niveaux de parking sous terrain
Terrasses
Dallage béton permettant de recevoir un revêtement sol collé
Menuiseries alu équipées de brises soleil (sauf façade nord)
Parties communes spacieuses
Nombreux parkings extérieurs
Situation/Transports :
Route A l'entrée sud de Villefranche, sur la commune de LIMAS, à proximité immédiate de l'autoroute A6, au contournement Est de Lyon et à la nouvelle autoroute Lyon/Clermont-Ferand
SNCF A 1 km de la Gare de Villefranche-sur-Saône
Bus Desserte par bus à proximité

ADVENIS CONSEIL Lyon (06 17 10 22 12) vous propose à la location et à la vente, plusieurs surfaces de bureaux et lots d'activités, au sein d'un programme neuf mixte sur la commune de Villefranche-sur-Saône.
Programme tertiaire sur 3 niveaux, idéalement situé à proximité de la sortie de l'autoroute A6 et de la Gare de Villefranche-sur-Saône.
Le RDC est dédié aux cellules d'activité, chacune disposant d'une porte sectionnelle de plein pied, idéal pour une activité artisanale, de petite production ou de stockage.
Les autres niveaux sont dédiés aux plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels.
Pour tout renseignement : 06 17 10 22 12 / 04 26 04 15 07

Situé à Limas, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique le long d'un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Les espaces, à partir de 83 m², bénéficient de prestations de qualité, de terrasses privatives pour certains lots et de stationnements dédiés.
Les lots sont proposés à la vente ou à la location.
Bâtiment D - RDC
Lot D01 : 126 m² - Loyer 24 700 Euros HT/HC/an - Prix 290 000 Euros HT
Lot D02 : 272 m² - Loyer 53 400 Euros HT/HC/an - Prix 628 000 Euros HT
Bâtiment D - R+1
Lot D11 : 133 m² - Loyer 24 400 Euros HT/HC/an - Prix 287 000 Euros HT
Lot D12 : 110 m² - Loyer 19 800 Euros HT/HC/an - Prix 232 000 Euros HT
Lot D13 : 83 m² - Loyer 15 800 Euros HT/HC/an - Prix 185 000 Euros HT
Lot D14 : 83 m² - Loyer 15 800 Euros HT/HC/an - Prix 185 000 Euros HT
Lot D15 : 106 m² - Loyer 19 400 Euros HT/HC/an - Prix 228 000 Euros HT
Lot D16 : 123 m² - Loyer 22 600 Euros HT/HC/an - Prix 265 000 Euros HT
Bâtiment D - R+2
Lot D21 : 103 m² - Loyer 20 300 Euros HT/HC/an - Prix 238 000 Euros HT
Lot D22 : 119 m² - Loyer 21 800 Euros HT/HC/an - Prix 256 000 Euros HT
Lot D23 : 83 m² - Loyer 15 800 Euros HT/HC/an - Prix 185 000 Euros HT
Lot D24 : 83 m² - Loyer 15 800 Euros HT/HC/an - Prix 185 000 Euros HT
Lot D25 : 107 m² - Loyer 19 600 Euros HT/HC/an - Prix 230 000 Euros HT
Lot D26 : 122 m² - Loyer 22 700 Euros HT/HC/an - Prix 266 000 Euros HT
Atouts du site
Emplacement stratégique à Limas, aux portes de Villefranche-sur-Saône
Bureaux modernes, lumineux et modulables
Terrasses privatives sur plusieurs lots
Stationnements extérieurs et souterrains
Disponibilité immédiate

Vente à Investisseur - Bureaux de 133 m² loués au sein d'un bâtiment tertiaire
Advenis Conseil Lyon (06 17 10 22 12), vous propose à la vente des bureaux actuellement loués, offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Type de contrat : Bail commercial 3/6/9 ans.
Date de prise d'effet du bail du locataire en place : 1er juillet 2023
Loyer annuel : 21 160 Euros / an HT HC
Prix de vente net vendeur : 270 000 Euros
Une excellente opportunité d'investissement avec un locataire stable et un revenu locatif assuré.
Contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Belle opportunité spécial investisseur avec une rentabilité à 7%. Plateau de bureau de 133 m² en R+1 avec 5 places de parkings privées et situé à 2 minutes de l'autoroute. Loyer 21160 Euros HT, taxe foncière et PNO récupérable. Bail 3/6/9. Retrouvez ce bien chez Orpi Direct Habitat, hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

ORPI PRO vous proposes à la location des plateaux de bureaux d'une surface totale de 501 m² divisibles à partir de 71 m² sur la commune de VILLEFRANCHE SUR SAONE.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location ou à la vente, des surfaces de bureaux/Showroom sur la commune de Limas, à 500m de la sortie d'autoroute A6 Villefranche Sud.
Plateaux divisibles à partir de 82 m² au sein d'un immeuble neuf.
Le prix de vente/m² a été calculé selon une pondération de la surface des terrasses à 30%.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour vous présenter ces locaux.

ORPI PRO vous propose à la vente et à la location un bâtiment tertiaire de 1 692 m², divisible à partir de 50 m² sur la commune de VILLEFRANCHE SUR SAONE.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

A Villefranche ce bâtiment bénéficie d'une belle visibilité avec un accès direct sur rue.
Il comprend 2 surfaces distinctes qui peuvent être réunies si nécessaire et donc former un ensemble de 665 m2.
La zone acticité de 515 m2 avec accès PL et une hauteur de porte de 3,30 m.
Des puits de lumière , la climatisation , un bureau et des sanitaires permettent une exploitation facile de la surface.
L'accès au PL est toutefois limité , il n'est pas adapté pour des livraisons récurrentes de PL.
Mais reste parfaitement fonctionnel et adapté pour des livraisons en VL.
La salle de réunion est elle aussi indépendante avec des sanitaires et un accès indépendant.
Actuellement loué 1 000 € / mois il permet de garantir une rentabilité.
Le bail peut toutefois être dénoncé et la salle peut devenir communicante avec la surface d'activité
Le bail peut en effet être dénoncé d'ici la fin de l'année 2025.
Bilan
Cet actif est idéal si vous recherchez une proximité autoroute et centre ville.
Vous souhaitez une belle visibilité.
Votre activité n'impose pas une hauteur supérieure à 4 m.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(50) : 565€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.914883