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Location Bureaux 50 m²40990 Saint-Paul-lès-Dax

800 € HT-HC/mois

192 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 1 920 € HT

BUREAU / LOCAL PRO A LOUER

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL - SAINT-PAUL-LES-DAX CENTRE
Emplacement stratégique - Visibilité maximale
Situé en plein centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, sur un axe majeur et très passant, ce local d'environ 50 m² environ bénéficie d'une exposition exceptionnelle pour votre activité.
Descriptif du bien :
- État : Local entièrement neuf, livraison clés en main.
- Surface : Environ 50 m².
- Usage : Idéal pour des bureaux, une activité commerciale ou une profession libérale (secteur médical ou paramédical notamment).
- Technique : Compteurs eau et électricité indépendants.
- Disponibilité : Courant du mois d'avril.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 9 600 Euros HT HC.
- Loyer mensuel : 800 Euros HT.
- Charges : À la charge du preneur.
- Honoraires d'agence : 1 920 Euros HT (soit 2 304 Euros TTC).
Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise recherchant une adresse de premier ordre avec une garantie de flux constant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/02/2026

Référence : 40_0836

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	50 m²	192 € HT-HC/m²/an	10/02/2026	Négociable

Emplacement

Saint-Paul-lès-Dax 40990

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Bureaux 50 m²40990 Saint-Paul-lès-Dax

BUREAU / LOCAL PRO A LOUER

Emplacement

Énergie

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