Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 142 m²49800 Trélazé

1 778 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 402 € HT
Dépôt de garantie : 5 335 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux 142m2 - Angers EST

A LOUER 142,26m2 de bureaux.
Parfait pour une installation rapide. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A87 et de la clinique St Joseph de Trélazé.
Un plateau d'environ 142m2 entièrement aménagé et cloisonné, équipé d'un grand open space pouvant accueillir 10 postes de travail ; un espace accueil ; une pièce cuisine détente, une salle de réunion pour environ 10 personnes et deux bureaux fermés.
Baie de brassage, climatisation réversible chaud froid, Interphone.
Un espace terrasse extérieur privatif.
WC commun sur pallier dont l'entretien est compris dans les charges.
Cloisons vitrées avec isolation phonique.
Accès PMR : OUI (ascenseur)
Parking : 3 parkings extérieurs
État du bien : NEUF aménagé et cloisonné
Loyer : 150EURHTHC/m2/an quotte part de parties communes incluses
Paiements : trimestriels d'avance soit un loyer trimestriel de 5 334.75EUR HT/HC
Provisions pour charges locatives : 38EURHT/m2/an (soit environ 5405.88EUR HT/an)
Taxe Foncière : 14EURHT/m2/an à la charge du locataire (soit environ 1991.64EUR HT/an)
Disponibilité : immédiate
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le : 06/12/2021
--------------------------------
Honoraires agence à la charge du preneur : 5 334.75EUR HT soit 6401.70EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : AB1576
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 0
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Trélazé 49800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU & CHAMEROY

BONET Audrey

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.
Voir tous les bureaux à louer à Trélazé

Maine-et-Loire - Location Bureaux

Trélazé - Autres recherches

Contacter l'agence

GUILBEAU & CHAMEROY
À l'envoi, vous acceptez nos CGU