Location Bureaux 367 m²72100 Le Mans

4 588 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 8 074 € HT/an
Taxe foncière : 7 171 €/an

BUREAUX - 367 M² AU RDC - LE MANS GARE SUD

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux d'environ 360 m² en RDC avec accès privatif composé d'un espace d'accueil donnant sur un open space, 6 bureaux, 1 salle de réunion, un local détente et 2 pièces d'archivage. Ces bureaux sont cloisonnés par du vitrage toute hauteur. Cet espace est adapté pour recevoir du public. Places de stationnement possibles. Situé dans le quartier "Gare sud" et sur le Boulevard Demorieux. Proche hypercentre-ville et à 10 min de l'A11.
Référence : BL-LM48447L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Deux accès, dont 1 privatif
Local technique avec onduleur et baie de brassage
Moquette au sol
Faux plafond avec éclairage néons
Dispositif de caméras
Huisserie aluminium double vitrage + survitrage (soit triple vitrage)
Climatisation réversible
Cloisons vitrées toute hauteur

Emplacement

Le Mans 72100
A proximité directe de la gare
8 mn à pied du Centre-ville
10 mn en voiture de l'accès autoroute A11

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CYRILLE CORNET

27 rue des Marais
72000 LE MANS
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.

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