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Location Bureaux 188 m² à 403 m²Boulevard CLEMENCEAU, 67000 Strasbourg

À partir de
3 718 € HT-HC/mois
237 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 9 158 € HT/an

Bureaux 403 m² (Div. 188 m²) à louer (STRASBOURG 67000)

Cet immeuble est situé dans le sud de Strasbourg dans le quartier des Contades qui comporte un élégant parc arboré du même nom ainsi que les principales institutions de l'Union Européenne, parmi lesquelles le Parlement.
Situé boulevard Clémenceau à Strasbourg qui est un axe majeur proximité du centre-ville, reliant la place de Haguenau à l'avenue des Vosges.
Le quartier est principalement résidentiel, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des services de proximité. Les habitants bénéficient de commerces, d'établissements scolaires et de services publics variés.
En matière de transports en commun, le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes environnantes.
De plus, un projet de développement du réseau de tramway est en cours, visant à améliorer la connexion entre Strasbourg, Schiltigheim et Bischheim, avec une extension prévue passant par l'avenue des Vosges, à proximité du boulevard Clémenceau.
Ces initiatives renforceront l'accessibilité et la mobilité des résidents, tout en contribuant à la requalification des espaces urbains et à l'amélioration de la qualité de l'air.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun, …
N'hésitez pas à nous contacter !
Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg
Référence : L6579
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Bureaux à louer en RDC et 1er étage, avec balcon et terrasse

. Sol parquet
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Faux-plafonds lisse avec luminaires
. Double vitrage bois avec volets
. Chauffage collectif au fuel
. Sanitaires et espace kitchenette à chaque niveau

RDC : un très bel accueil, 5 bureaux dont deux séparés par un mur mobile.
1er étage : 6 bureaux, un local technique

Jardin privatif attaché au lot du RDC : 157 m²
Balcon sur cour à chaque niveau

Ascenseur dans l'immeuble

Emplacement

boulevard CLEMENCEAUStrasbourg 67000
bus

Transports en commun

Phalsbourg

117 m (soit 2 min à pied)

Bus2H

Parc du Contades

465 m (soit 6 min à pied)

TramwayBE
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
2 Lycées

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
9 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Vincent Triponel

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
Que vous cherchiez à vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, dans toute la France mais également en Europe et dans le Monde, nos équipes localisées dans plus de 70 pays sont à même de vous assister.
Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Venez nous rencontrer et parlons ensemble de vos projets !
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