Ensemble de bureaux à louer - 841 m² - Saint-Appolinaire
Découvrez cet immeuble de bureaux fonctionnel et sécurisé, idéalement situé en sortie directe de la rocade Cap Nord.
Ce bâtiment de 841 m², réparti sur un R+1, s'étend sur une parcelle close et sécurisée de 2 728 m², offrant un cadre professionnel et rassurant.
Un petit local complémentaire d'environ 150 m² est également disponible en fond de parcelle, parfait pour un espace de stockage ou une extension.
Détails surfaces :
PREMIER BÂTIMENT - 337 m²
- Bâtiment climatisé.
- Grandes pièces 125 m² avec revêtement de sol en moquette.
- 7 bureaux situés au rez-de-chaussée.
- Sanitaires doubles
SECOND BÂTIMENT - 504 m²
- Rez-de-chaussée de 252 m² comprenant 9 bureaux.
- Étage de 224 m² comprenant 10 bureaux climatisés
- Sanitaires doubles.
Atouts majeurs :
- Accès immédiat aux axes routiers et autoroutes, pour une connectivité optimale
- Parc de stationnement généreux et espace de manoeuvre autour du bâtiment
- Ensemble immobilier offrant de nombreux espaces de travail.
- Plusieurs bureaux indépendants.
- Configuration adaptée à une entreprise, un siège social ou une activité tertiaire.- Équipements techniques : sanitaires, chauffage électrique et baie de brassage
Conditions locatives souples :
- Bail 3/6/9
- Disponibilité immédiate
- Loyer payable mensuel
- Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer
- Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel, dus à la signature du bail
Un emplacement stratégique et des prestations adaptées pour accompagner votre activité en toute sérénité.
Possibilité d'acquisition : une vente de l'ensemble d'immobilier honoraires en sus du prix de 4,8% HT charges acquéreur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
