1. Accueil
  2. Location Bureaux
  3. Gironde
  4. Mérignac
  5. Bureaux a louer

Location Bureaux 308 m² à 3 127 m²33700 Merignac

À partir de
3 978 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 142 966 € HT/an

BUREAUX A LOUER

A Mérignac, le programme COEUR AEROPARC développera une surface totale de 9 700 m² de bureaux répartis comme suit :
- 6 573 m² dédiés à la pépinière d'entreprise "Bordeaux Technowest" (immeuble Cockpit),
- 3 127 m² de bureaux disponibles,
- 360 m² d'espaces de restauration, occupés par le restaurant "Lulu dans la prairie".
Le site et l'immeuble seront de grande qualité, et les locaux présentent de belles prestations :
. Certificat Breeam Very Good - Label Biodiversity
. RT 2012 - 20%
. Normes code du travail
. Ossature et planchers en béton
. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage, trame de 1.35 m
. Contrôle d'accès (caméras, portiers vidéo, accès par badge)
. Accueil
. Ascenseur
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Plinthe technique périphérique (précablage courant fort)
. Faux plafonds acoustiques
. Système réversible de chauffage / climatisation par système VRN
. Raccordement fibre optique
. Terrasses accessibles
. Système GTB (gestion technique du batiment) permettant de controler et mettre en oeuvre des éléments techniques de l'immeuble (climatisation, courant fort, controle d'accès)
. 106 places de parkings VL en silo - Parkings vélo
. Douches et Vestiaires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_7417
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings
COEUR AEROPARCRDC - lot 1.01BUREAUX743.40 m²26 parkings
COEUR AEROPARC1er étage - lot 1.11BUREAUX477.80 m²16 parkings
COEUR AEROPARC1er étage - lot 1.12BUREAUX308.50 m²10 parkings
COEUR AEROPARC2ème étage - lot 1.21 ABUREAUX390.70 m²13 parkings
COEUR AEROPARC2ème étage - lot 1.22 ABUREAUX434.90 m²15 parkings
COEUR AEROPARC2ème étage - lot 1.23BUREAUX406.60 m²14 parkings
COEUR AEROPARC2ème étage - lot 1.24BUREAUX345 m²12 parkings
COEUR AEROPARCTOTALBUREAUX3 127 m2106 parkings

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Air Rafraîchi
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs

Emplacement

Merignac 33700
Tramway Ligne A, Arrêt « LE Haillan Rostand » via ligne de bus 39
Ligne de bus Express reliant le tramway ligne A "Le Haillan Rostand" à la gare ferroviaire de Pessac Allouette
Bus : Lianes 11, 39, 82, 88

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN & WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre entreprise?
Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez louer, vendre?
Nous vous accompagnons dans l'ensemble de vos projets immobiliers.
Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

Gironde - Location Bureaux

Mérignac - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU