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Location Bureaux 183 m² à 7 688 m²33700 Merignac

À partir de
2 364 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 230 640 € HT/an
Taxe foncière : 115 320 €/an

BUREAUX A LOUER

A Mérignac, le programme ÉCOSPH'AIR dispose d'une programmation riche mêlant un ensemble de bureaux, des services, de la restauration et des locaux d'activités situés au coeur de l'OIM Aéroparc.
Programme modulable au sein d'un environnement préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant,
Un environnement et un cadre végétalisé d'exception,
Six Bâtiments réalisés en structure bois provenant des forêts régionales,
Niveau de certification BEPOS et E3C1,
Normes code du travail,
Plateaux de bureaux ajustables au gré des demandes : bureaux individuels, salles de réunions ou open-space,
Terrasses privatives aménagées à chaque niveau à disposition de chaque utilisateur,
Pilotage du bâtiment par domotique simple.
Panneaux solaires en toiture pour des bâtiments positifs en énergie,
Solutions de mobilités douces présentes dans les bâtiments et flexibilité du parking silo.
Prestations :
- Faux-plancher technique,
- Revêtement de sol moquette, Murs peints,
- Luminaires LED, Climatisation réversible,
- Terrasses à chaque niveau,
- Sanitaires H/ F/ PMR,
- Parkings aériens et silo.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_6514
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaces plateauxDivisibilitésDisponibilité
Bâtiment ARdc490,03 m²272,24 et 271,79 m²Immédiate
Bâtiment A1er étage494,39 m²272,24 et 222,15 m²Immédiate
Bâtiment A2ème étage490,57 m²272,24 et 224,33 m²Immédiate
Bâtiment ATOTAL1 481 m²Immédiate
Bâtiment BRdc575,36 m²277,31 et 298,05 m²Immédiate
Bâtiment B1er étage579,73 m²277,31 et 302,42 m²Immédiate
Bâtiment B2ème étage581,91 m²277,31 et 304,60 m²Immédiate
Bâtiment BTOTAL1 737 m²Immédiate
Bâtiment CRdc404,09 m²182,67 et 221,42 m²Immédiate
Bâtiment C1er étage406,30 m²182,67 et 223,63 m²Immédiate
Bâtiment C2ème étage409,61 m²182,67 et 225,84 m²Immédiate
Bâtiment CTOTAL1 220 m²Immédiate
Bâtiment DRdc574,70 m²276,99 et 297,71 m²Immédiate
Bâtiment D1er étage579,06 m²276,99 et 302,07 m²Immédiate
Bâtiment D2ème étage581,24 m²276,99 et 303,16 m²Immédiate
Bâtiment DTOTAL1 735 m²Immédiate
Bâtiment ERdc404,38 m²182,8 et 221,58 m²Immédiate
Bâtiment E1er étage407,70 m²182,8 et 224,9 m²Immédiate
Bâtiment E2ème étage409,92 m²182,8 et 227,12 m²Immédiate
Bâtiment ETOTAL1 222 m²Immédiate
Bâtiment FRdc293,28 m²293,28 m²Immédiate
Bâtiment F1er étage662,03 m²365,52 et 296,51 m²Loués
Bâtiment F2ème étage664,19 m²365,52 et 298,67 m²Loués
Bâtiment FTOTAL658,8 m²Immédiate
Parkings semi enterrés
Parkings Silo
Parkings aériens
Parkings

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Emplacement

Merignac 33700
Tramway ligne A à 10 min à pied
Lignes de Bus 11 et 39

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN & WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre entreprise?
Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez louer, vendre?
Nous vous accompagnons dans l'ensemble de vos projets immobiliers.
Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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