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Location Bureaux 180 m² à 813 m²11 rue du Fossé des Treize, 67000 Strasbourg

À partir de
2 700 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Cet immeuble est idéalement situé à proximité du Tribunal judiciaire de Strasbourg.
Il est composé de 4 plateaux de bureaux (R+3) d'environ 175 m2 (quote-part de parties communes incluse) et d'un sous-sol (archives-caves) d'environ 110 m2 (QPPC incluse).
Le dernier niveau est surplombé d'une verrière offrant un belle luminosité à l'ensemble.
Les niveaux sont indépendant et la surface globale de l'immeuble est par conséquent facilement divisible.
Un ascenseur vitré, contribuant largement§ au cachet de cet immeuble de belle gamme, permet de desservir les 3 plateaux supérieurs.
En termes de commodités, le site est facilement desservi par les transports en communs (bus et tram) et les parkings de la place des halles sont accessibles à pied en 4 minutes.
Le quartier du centre ville est l'un des 15 quartiers administratifs de la ville de Strasbourg.
Il est composé d'une forte densité et d'un environnement commercial des plus complets.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lots 1-2R+4Bureaux813146340

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
- Chauffage : climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage : dalles néons
- Espace cuisine - réfectoire
- Faux plafond
- Réseau informatique (RJ45)
- Revêtement mural : peinture projetée
- Sanitaires

Emplacement

11 rue du Fossé des TreizeStrasbourg 67000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

6 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
18 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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