Location Bureaux Pérols - 12 annonces

Proximité immédiate A9, tramway, Aéroport, gare TGV et centres commerciaux,
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux de 230 m² environ en R+1.
Bureaux lumineux, carrelés et cloisonnés.
Climatisation double flux.
Archives, salle de repos, salle de réunion.
7 emplacements de parking extérieurs.
Loyer mensuel : 2 395.83 Euros HT HC parking inclus (Honoraires de commercialisation en sus : 15% du loyer annuel HT HC).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER SUD - PEROLS - PARC DE L'AEROPORT - BUREAUX A LOUER
Nous vous proposons ces bureaux à louer d'une surface de 630 m² divisibles à partir de 315 m², situés au coeur du Parc de l'Aéroport.
Situé dans un immeuble tertiaire de bon standing, découvrez un ensemble de bureaux en R+1 et R+2 d'une surface totale de 630 m², divisibles à partir de 315 m² :
Surface R+1
3 sanitaires
1 douche
1 kitchenette + 1 grande cuisine attenante
1 salle de pause
1 salle serveur
1 grand open space
3 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
Surface R+2
3 sanitaires
1 cuisine attenante
1 salle de pause
1 accueil
1 salle d'archives
1 salle de réunion
11 bureaux cloisonnés
1 salle serveur
Caractéristiques techniques
Location cave à 750/an
ERP possible au R+1
Accessibilité PMR
Ascenseur
Faux plafonds
Éclairage par néons
Sol souple imitation parquet
Stationnement
7 places de parking en sous-sol
11 places extérieures
Disponibilité : Immédiate
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Accessibilité :
Accès Autoroute A9/A709 à 5 minutes
Gare Montpellier Sud de France à 7 minutes, Gare Saint Roch à 20 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 minutes
Tramway Ligne T3 Arrêt Boirargues à 15 minutes à pieds

Dans un bâtiment de grande qualité situé sur un site sécurisé et fermé, avec un accès conforme à l'ADA, à proximité de l'A709, de l'échangeur 29 et de la ligne 3 du tramway.

Plateau de 230 m² – Prestations de qualité – 7 parkings inclus
Gagnez en performance : accès A9, gare Sud de France, centres commerciaux et littoral… tout converge ici
Situés au cœur de la ZAC du Parc de l'Aéroport, ces bureaux de 230 m² offrent un environnement tertiaire dynamique.
Bureaux situé au R+1 d'un bâtiment récent et bien entretenu, ces locaux bénéficient d'une localisation stratégique :
À 2 min de l'aéroport, du tramway et de l'A9
À proximité immédiate de la gare TGV, de Carrefour Lattes et des zones commerciales
Un emplacement recherché où s'implantent et exercent de nombreuses entreprises.
Prestations & confort:
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal grâce à des équipements complets :
- Cuisine équipée
- Climatisation gainable réversible / double flux
- Faux plafond
- Baie de brassage
- Éclairage LED
- Carrelage 40×60
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
- Locaux accessibles PMR (ascenseur)
- 7 places de stationnement privatives incluses
Distribution/configuration:
Un agencement fonctionnel et modulable comprenant :
- 3 dégagements
- Débarras
- Cuisine
- 9 bureaux cloisonnés
- Archives / salle de repos / salle de réunion
Des espaces lumineux, carrelés et prêts à accueillir vos équipes.
Conditions locatives:
- Loyer mensuel HT/HC : 2 875 € (parkings inclus)
- Charges locatives : 6 500 € HT/an
- Loyer payable trimestriellement et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial 3/6/9
- Indexation : ILAT – annuelle
Pourquoi choisir ces bureaux ?
- Visibilité et accessibilité exceptionnelles
- Prestations complètes et modernes
- Environnement tertiaire dynamique
- Parkings privatifs inclus
- Espaces modulables adaptés à toutes les organisations
retrouvez l'intégrale de notre offre sur le site : www.pierre-et-patrimoine.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche Montpellier, à PEROLS (34470) Immprove vous propose plusieurs plateaux de bureaux aménagés comprenant plusieurs bureaux cloisonnés ainsi que des places de parkings en extérieur attenant à chaque lot. Idéalement placé au coeur d'une zone en plein essor.
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Ascenseur
. Sas d'entrée
. Digicode
. interphone
. 2 Open space
. 4 Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace d' attente
. Locaux lumineux
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Surface RDC : 313,81 m²
Situation/Transports :
Aéroport à 1 Km
Autoroute A9 à 3 Kms
TGV Gare TGV à 4 Kms
SNCF Gare de Montpellier Saint Roch à 10 Kms
Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Sur la commune de Pérols - ZAC de l'aéroport , Immprove Montpellier vous propose à la location un plateau de bureau au rdc d'un immeuble moderne.
Proche accès autoroute , environnement agréable.
Locaux en bon état
- Open space
- Sanitaire privatifs
- Double accès
- Sol lisse
- Pré câblage
- Possibilité de baie de brassage
- Cloisonnement possible
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique possible
- Parking sécurisé, portail électrique
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 min
Tram L.3 Eco pole
SNCF Gare TGV Sud de France à 5 min
Autoroute A 709 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé dans la zone de l'aéroport de Montpellier, à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Soriech (ligne 3), ce local mixte ERP de 220 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable selon vos besoins.
Disponible meublé ou vide – À partir du 1er avril 2026
ESPACE BUREAUX – 170 m²
Pensé pour une activité tertiaire dynamique, cet espace comprend :
1 open space de 17 postes
1 salle de réunion (10 personnes)
1 bureau de direction
1 bureau indépendant pour 4 postes
1 accueil avec entrée dédiée
1 cabine insonorisée (réunion 4 personnes)
1 phone box individuelle
1 espace détente / cuisine équipée
1 bloc sanitaires + mezzanine de stockage
Climatisation réversible dans toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle, aménagements de qualité réalisés en 2020.
ESPACE ATELIER – 50 m²
Parfait pour activité logistique légère, stockage ou production artisanale :
1 pièce principale de 42 m² avec accès direct via porte sectionnelle
1 pièce fermée de 8 m² attenante
L'espace atelier est aujourd'hui utilisé pour la préparation de colis, mais il peut facilement être transformé en bureaux supplémentaires : isolation, climatisation et faux plafond déjà installés. Une porte vitrée a été ajoutée à la sectionnelle pour plus de lumière.
Stationnement & Accessibilité
8 places de parking privatives
Stationnement public aisé et gratuit à proximité immédiate
Accès rapide à l'aéroport, autoroute A709, ZAC de Fréjorgues et centre de Pérols
Caractéristiques techniques
ERP
Alarme installée
Climatisation réversible dans l'ensemble du local
Aménagements récents (2020)
Très belle hauteur sous plafond
Fibre optique possible
Loyer HT mensuel : sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6139,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Nicolas DULION Entrepreneur Individuel 06 51 85 90 55 - Réf.941436

Dans un immeuble multi-utilisateur, plateau de bureaux à louer d'environ 175 m² au R+1, et au coeur du parc de l'aéroport, zone d'activité tertiaire très dynamique de la Métropole.
Locaux très lumineux et prêts à l'emploi :
un accueil + 3 grands open space + 1 salle de réunion
Cuisine + salle de repos + WC dans les communs
Prestations :
- 175 m² utiles
- sol carrelage
- faux plafonds
- cloisons amovibles
- fibre / FJ45 / baie de brassage
- sanitaires et cuisines en parties communes
- 8 places de parking privatives
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

BUREAUX A LOUER PEROLS
A louer à Pérols, au sein d'un bâtiment multi locataires, plusieurs lots de bureaux et d'activités disponibles :
1 espace (n°3) au R+1 d'environ 170 m² : espace de bureaux aménagé, climatisé et cloisonné avec 2 sanitaires, 1 entrée indépendante
1 espace (n°3) au RDC d'environ 210 m² : espace de bureaux aménagé, climatisé et cloisonné. Local avec points d'eau et douches. Idéal pour un centre de formation, un cabinet de kiné / médical / dentaire. Possibilité de raccorder cet espace avec l'espace n°3 au R+1 de 170 m²
1 espace (n°2) au RDC d'environ 180 m² : espace mixte (local d'activité + bureaux) avec 1 laboratoire et 3 WC (dont 1 PMR). Possibilité de raccorder cet espace avec l'espace n°3 au RDC
1 espace (n°4) au RDC d'environ 270 m² : entrepôt + local d'activité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Bureaux d'environ 518 m² à louer à Pérols
Au sein d'un bâtiment multi utilisateurs, bureaux en RDC et R+1, bureaux entièrement aménagés composés de :
- Sol carrelage et lino aspect parquet
- Climatisation réversible par zone
- Câblage : RJ 45
- Baie de brassage installée
- Locaux lumineux
- Cloisons sous faux-plafond
- Sanitaires PMR
Idéal centre de formation
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Bureaux à louer à Pérols (34) d'environ 237 m², bâtiment de standing (année 2007) :
Accès rapide à l'autoroute A9, aéroport, Gare TGV et centre-ville de Montpellier
Grand stationnement extérieur sécurisé par portail coulissant
Blocs sanitaires communs (hommes/femmes)
Espaces verts agréables autour d'un bassin d'eau
Voisins : CCI de Montpellier / GSE / Septeo / CapGemini
Les locaux :
- Grand linéaire vitré, belle lumière naturelle
- Climatisation (gainable) individuelle réversible
- Câblés RJ45 + Baie de brassage
- Hauteur sous faux plafond : 2,60 m environ
- Cloisonnés et aménagés : Faux-plafond (très bon état) - Sol moquette (très bon état)
- 9 places de stationnement extérieures
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels
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Bureaux à louer à Pérols d'environ 238 m²
Au portes de Montpellier, dans le parc d'activité de l'aéroport à Pérols, situés dans un bâtiment haut de gamme emblématique qui allie design et performance environnementale, plateau de bureaux d'environ 238,14 m² (quote-part des parties communes incluses) au 4eme étage composé de :
- 5 bureaux
- 1 accueil + salle d'attente
- 1 grande salle de réunion
- 1 espace cuisine
- Aménagement intérieur d'un architecte et décorateur
- Terrasse vue Mer
Prestations :
- nombreux rangements / placards
- climatisation
- fibre
- sanitaires parties communes
- ERP
- 1 place de parking privative en sous-sol
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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