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Location Bureaux 902 m²33700 Merignac

9 772 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 19 916 € HT/an
Taxe foncière : 16 462 €/an

BUREAUX A LOUER

Situé à proximité de la rocade ( Sortie 11/11b) et proche des transports en communs - Au pied de l'extension de la ligne A du tramway.
Local à usage de bureaux / showroom avec excellente visibilité à louer, entièrement rénové d'une superficie totale de 902 m².
Prestations :
- Ensemble immobilier en copropriété comprenant 3 bâtiments à usage de bureaux
- Bureaux livrés open space
- Grand parking extérieur
- Possibilité ERP
- Accessibilité PMR
- Possibilité livraison
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Possibilité terrasse extérieure
- Possibilité fibre optique
- Double goulottes techniques périphériques
- Dalles LED
- Sanitaires privatifs
- Pièces d'archives / réserves
Disponibilité: Immédiate
Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_8390
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings
BÂTIMENT DRDCBUREAUX712 m²35 places
BÂTIMENT DR+1MEZZANINE61.30 m²
BÂTIMENT DSOUS-SOLARCHIVES / RESERVES128.60 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Archives
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : non défini
- Open Space
- Sanitaires privés
- Ensemble immobilier en copropriété comprenant 3 bâtiments à usage de bureaux

Emplacement

Merignac 33700
Tramway ligne A en 2023
Bus lignes 1, 30, 34 et 48
Aéroport de Bordeaux Mérignac
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX

Stanislas FLAMAND

6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
CAZE Immobilier d'entreprise vous conseille pour la commercialisation de tout bien immobilier professionnel (bureaux, locaux d'activité, locaux industriels, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, immeubles, entreprises, terrains...), quelle que soit sa surface et sa situation géographique.

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