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Location Bureaux 903 m² à 1 806 m²33700 Merignac

À partir de
6 210 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 21 672 €/an
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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

CAZE IMMOBILIER vous propose un immeuble de bureaux à construire, de dernière génération, en BEFA à MERIGNAC.
Ces bureaux d'une surface de 1806 m² divisibles à partir de 903 m² seront situés à proximité de l'aéroport de Mérignac (1km), ainsi que de la rocade sortie 11a et des transport en communs (tramway ligne A et bus).
Cet immeuble peut-être étudié pour une location en mono-utilisateur (idéal pour un siège social ou une direction régionale) et également divisé sur étude pour permettre plus de souplesse.
L'immeuble disposera de prestations haut de gamme, notamment :
- Immeuble aux normes ERP 5 type W et R
- Immeubles aux normes PMR
- Ascenseur normes PMR
- Climatisation réversible
- Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faible
- 48 places de parking couvert
- 12 places de parking extérieur
- Bornes de recharge électrique
- Local vélos
- HSP 2,6 m
- Terrasses à chaque niveau
- PC obtenu en janvier 2024, purgé de tous recours.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 33_8416
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaces bureauxSurfaces terrasses
KOKOONR+1BUREAUX ERP TYPE W et R903.30 m²191,12
KOKOONR+2BUREAUX ERP TYPE W et R902.43 m²191.12

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Immeuble de bureaux à construire

Emplacement

Merignac 33700
Tramway ligne A: arrêts "Cadera Issartier" et "Caroline Aigle"
Aéroport de Bordeaux à 1,5km
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX

Alexandre LERAYS

6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
CAZE Immobilier d'entreprise vous conseille pour la commercialisation de tout bien immobilier professionnel (bureaux, locaux d'activité, locaux industriels, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, immeubles, entreprises, terrains...), quelle que soit sa surface et sa situation géographique.

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