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Location Bureaux 329 m²57070 Metz

4 387 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX A LOUER

IMMEUBLE NEUF EMERAUDE - PLUS QU'UN LOT DISPONIBLE !
Bâtiment de bureaux neuf d'une surface totale de plancher de 4 198 m² environ, développé en R+2, sur deux ailes de 2000m2 environ.
EMERAUDE bénéficie d'une architecture moderne développée par LCR et Ligne bleue. Situé sur la ZAC du Parc du Technopôle, rue Valentin Bousch, sur le rond point offrant une très belle visibilité et un accès aisé aux axes routiers. Espaces verts, Terrasse et balcons.
Plateaux de bureaux livrés finition promoteur (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires, cassettes de clim en open-space)
Exigences RE 2020. Code du Travail.
Tarifs : bureaux, livrés tels que ci dessus : 160Euros/m2/an HT HC ; parking extérieurs : 10 places incluses dans le loyer ; possibilité de location complémentaire de 11 Parkings en sous-sol : 1.000Euros / places / an HT HC
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Référence : 57_14835
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAUSURFACE (M2 PLANCHER)PARKING
Aile BR+232910 PLACES EXTÉRIEURES INCLUSES
Possibilité de louer 11 places intérieures su1.000€/an / place HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Toiture terrasse inaccessible équipée de panneaux photovoltaïques
- Murs et ossature en mixte béton armé et structure acier
- Isolation thermique : panneaux isolants en fibre minérale de 160 mm d'épaisseur
- Façades en bardage double peau, cassettes végétalisées avec irrigation automatisée
- Menuiseries: châssis vitrés en aluminium prélaqué avec vitrage renforcé thermiquement et contrôle solaire à haute sélectivité
- Chauffage : sur boucle du réseau urbain
- Climatisation : pompe à chaleur
- Ascenseur électrique accessible aux PMR, charge utile 625 kg, 4 niveaux desservis.
- Voiries en enrobé, + places de stationnement en pavés drainants à joints larges
- Parking sécurisé: clôturé avec barrières levantes, pré-équipé pour installation de charge des véhicules électriques
- Aménagements : cloisonné à la demande du preneur

Emplacement

Metz 57070
Ligne B du Met, Arrêt Grande Ecoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LORRAINE

4.8
(46 avis)

Stéphanie DANTOU

35bis Avenue Foch
57000 Metz
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges.
Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz.
Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Arthur Loyd Lorraine :
- 12 personnes à l’écoute de vos besoins
- 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26
- 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété
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