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Location Bureaux 456 m²54000 Nancy

5 326 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX A LOUER

Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe, DERNIER LOT DE BUREAUX NEUFS :
Idéalement situé sur le quartier des Rives de Meurthe, à l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets, dans un immeuble neuf de bureaux construit en R+3 d'une surface totale de 5.850 m² :
Reste à louer au 2ème étage, un plateau de bureaux de 456,50 m² (y compris quote-part des parties communes), bénéficiant d'un beau balcon.
Ainsi que 7 emplacements de parking extérieurs : parking sécurisé par une barrière à digicode.
Les bureaux sont livrés aménagés* et climatisés par le bailleur (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pavé LED, courant fort*), cloisonnement privatif à la charge du preneur.
L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité. Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs. Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux. Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les PLUS :
- Immeuble neuf aux normes ERP & PMR.
- Parkings privatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_14646
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauN° de lotSurfaces locatives (y compris QPPC)Loyer annuel HT/HC, hors parkingsLoyer parkings extérieurs, en sus
2ème étage18456,50 m² environ63.910 €/an HT/HC3.500 €/an HT/HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès Handicapés
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Façade en béton
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parkings (en sus) : 7 places
- Pompe à chaleur
- Stores
- Toiture isolée
- Ventilation double flux
- Construction béton.
- Isolation thermique par l'extérieur.
- Label / certification : RT2012.
- Grands balcons privatifs.

Emplacement

Nancy 54000
Cet ensemble immobilier est situé au coeur du quartier Rives de Meurthe.
A proximité de l'hyper centre, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.
Commerces, services, restauration et hôtellerie intègrent le quartier des Rives de Meurthe (LECLERC DES 2 RIVES, COMPLEXE KINEPOLIS, BASIC FIT, restaurants T'CHIZ, IL RESTORANTE...).
Dessertes :
- Arrêts bus à 150 m : lignes 13, 15 et 20.
- Arrêts tram à 500 m, ligne T1.
- Gare SNCF à 10 mn en Tramway et à 10 mn en voiture.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LORRAINE

4.8
(40 avis)

Marie FREDRIC

35bis Avenue Foch
57000 Metz
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges.
Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz.
Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Arthur Loyd Lorraine :
- 12 personnes à l’écoute de vos besoins
- 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26
- 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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