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Location Bureaux 229 m² à 1 853 m²06560 Valbonne

À partir de
3 435 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 035 €/an

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 411 m² à 1 853 m²

174 € HT-HC/m²/an

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente à la location un bâtiment d'une surface d'environ 1854 m² du R+1 au R+4 divisibles dès 411.9 m² idéalement situés dans un bâtiment de standing, au coeur du quartier des Lucioles.
Ces bureaux Prime sont climatisés et disposent de 66 emplacements de parking extérieur et 12 emplacements de parking intérieur et sont situés proche de l'accès direct à l'autoroute A8 et des commerces et restaurants.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 06_002162
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface locative en m²Loyer annuel HT/HC/anLoyer annuel HT/HC/m²/an
R+1Bureaux411.9 m²70 023 euros HT/HC/an170 euros HT/HC/m²/an
R+2Bureaux481.2 m²89 022 euros HT/HC/an185 euros HT/HC/m²/an
R+3Bureaux481.3 m²81 804 euros HT/HC/an170 euros HT/HC/m²/an
R+4Bureaux479.5 m²81 515 euros HT/HC/an170 euros HT/HC/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 66
- Nbre Parkings sous-sol : 12
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion

Location Bureaux 229 m²

180 € HT-HC/m²/an

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux d'environ 229.30 m² situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.
Ces bureaux en open space, entièrement climatisés, offrent un cadre de travail confortable et moderne. De plus, 9 emplacements de stationnement sont inclus dans le loyer (2 parkings couverts et 7 parkings aériens)
Ils bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec un centre de vie accessible en seulement 5 minutes et un accès rapide à l'autoroute A8, ces bureaux allient praticité et confort.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir des informations complémentaires ou pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 06_002280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Climatisation
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs : 7
- Nbre Parkings sous-sol : 2

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(121 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Charles Buschino

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