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Location Bureaux 273 m²35700 Rennes

3 565 € HT-HC/mois

157 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 700 € HT/an

Taxe foncière : 6 220 €/an

BUREAUX A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la LOCATION à RENNES une surface de bureaux en R+1 de 273 m² idéalement située à proximité de la zone dynamique des Longs Champs et du Parc des Gayeulles composée de :
- un accueil
- une kitchenette
- une salle de réunion de 40 m²
- 8 bureaux
- un local technique
- sanitaireLe bien dispose de 8 stationnements privatifs dont 5 en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nombre de bureaux : 8
- Salle de réunion
- Vestiaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 35_0782

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	273 m²	157 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	14 €

Emplacement

Rennes 35700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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