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Location Bureaux 192 m² à 1 272 m²3 Rue Alexandre Volta, 67450 Mundolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 440 € HT/an
Taxe foncière : 14 220 €/an
À partir de
2 000 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Situé le long de l'autoroute A35, à proximité du Shopping promenade, dans un immeuble mixte à usage de bureaux et de locaux d'entrepot, 3 plateaux de bureaux de 424 m² à louer, divisibles en 2 lots chacun : un sas commun bénéficiant de 2 portes d'accès permettra de diviser chaque plateau très aisément. Les espaces sont partiellement cloisonnés, bénéficiant chacun de 2 blocs sanitaires par niveau. Un ascenseur reliant l'ensemble des étages permettra une accessibilité optimale sur l'ensemble du bâtiment. Parties communes soignées. Parkings extérieurs privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0136
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type Bureau
Surface (en m2) 424
Loyer annuel (€/HT/HC) 53 000,00
Disponibilité Juin 2026
Etage RDC
Type Activité
Surface (en m2) 150
Loyer annuel (€/HT/HC) 18 750,00
Disponibilité Juin 2026
Etage 1er
Type Bureau
Surface (en m2) 424
Loyer annuel (€/HT/HC) 53 000,00
Disponibilité Juin 2026
Etage 2e
Type Bureau
Surface (en m2) 424
Loyer annuel (€/HT/HC) 53 000,00
Disponibilité Immédiate
EtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)Disponibilité
RDCBureau42453 000,00Juin 2026
RDCActivité15018 750,00Juin 2026
1erBureau42453 000,00Juin 2026
2eBureau42453 000,00Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Ascenseur : 1
- Câblage RJ45
- Double Accès
- Immeuble récent
- Très bon état
- Sanitaires privatifs : 2 blocs par niveau
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Cloisonnement amovible
- 2 entrées par niveau
- Brise soleil extérieurs
- Architecture originale
- Faible profondeur des plateaux
- Parkings extérieurs
- Très belle visibilité
- Proximité de la zone commerciale

Emplacement

3 Rue Alexandre VoltaMundolsheim 67450

Transports

Mundolsheim

1 km (soit 12 min à pied)

Hoenheim Gare

4 km (soit 9 min en voiture)

Hoenheim Tram

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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