Location Bureaux 404 m² à 1 944 m²78180 Montigny-le-Bretonneux

À partir de
5 387 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 85 618 € HT/an
Taxe foncière : 9 301 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble sécurisé avec accueil, ascenseurs et accessibilité PMR
  • Stationnements en sous-sol et services de proximité
  • Localisation stratégique à 5 min de la gare RER/SNCF et des grands axes
Situé au cœur du centre-ville de Montigny-le-Bretonneux, l’immeuble de standing offre des services premium et une accessibilité optimale. Les occupants bénéficient d’un accueil avec hôtesse, de deux halls spacieux, d’ascenseurs et d’un monte-charge. L’immeuble est conforme aux normes PMR et dispose de parkings en sous-sol. La localisation stratégique assure une desserte exceptionnelle : à 5 minutes à pied de la gare RER C et SNCF (lignes N et U), et à proximité immédiate des grands axes routiers (A86, RN10, RN12). Ce cadre tertiaire dynamique, au sein de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, combine confort, services et connectivité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-Y557
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux404 m²160 € HT-HC/m²/an18/09/202544 €
Bureaux1098 m²160 € HT-HC/m²/an18/09/202544 €
Bureaux442 m²160 € HT-HC/m²/an23/09/202544 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Montigny-le-Bretonneux 78180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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