Location Bureaux 35 m² à 180 m²30900 Nîmes

À partir de
299 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 37 029 € HT/an
Taxe foncière : 6 720 €/an

BUREAUX A LOUER

À louer à Nîmes : 180 m² de bureaux répartis au 1er étage et en mezzanine, idéaux pour un siège social, des services professionnels ou des activités tertiaires. Fonctionnel, lumineux et facilement personnalisable.
- **État :** Rafraîchissement nécessaire
- **Accessibilité :** À proximité des transports en commun, situé entre l'avenue Kennedy et le boulevard Jean Jaurès
- **Stationnement :** 3 places de stationnement
**Points forts :**
- Espace modulaire et fonctionnel adapté à divers besoins organisationnels
- Deux niveaux séparés permettant des zones publiques/privées ou des espaces de stockage/archives au niveau de la mezzanine
- Accès conforme à l'ADA avec ascenseur
- **Inclus dans les charges :** Entretien des locaux, aménagement paysager, eau, électricité, chauffage, espaces communs et gestion
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux145 m²103 € HT-HC/m²/an18/09/2025
MezzanineBureaux35 m²103 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Emplacement

Nîmes 30900

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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Patrick Toro

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