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Location Bureaux 586 m² à 12 474 m²Solaris, 6 Avenue Réaumur, 92140 Clamart

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 623 700 € HT/an
Taxe foncière : 333 305 €/an
À partir de
11 964 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Au coeur de la zone Novéos et à 200 mètres environ de la station de tramway, ADVENIS Conseil vous propose à la location, ce programme de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), HQE et BBC, développant 31 200 m² sur le Solaris 1 et 8 400 m² sur le Solaris 2.
Prestations de standing pour ce bâtiment exceptionnel!
A proximité des axes autoroutiers (autoroute A86 sortie 'Clamart') et des axes routiers (Route Nationale 118 et Route Départementale 906)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Y1258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot B
Typologie Bureaux
Surface 200
Loyer m²/an HT HC 245
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/1
Bât/Lot B
Typologie Bureaux
Surface 2277
Loyer m²/an HT HC 245
Observations + 693 m² en option
Bât/Lot B
Typologie Bureaux
Surface 2331
Loyer m²/an HT HC 245
Bât/Lot B
Typologie Bureaux
Surface 586
Loyer m²/an HT HC 245
Bât/Lot B
Typologie Bureaux
Surface 1434
Loyer m²/an HT HC 245
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/1
Bât/Lot B
Typologie Bureaux
Surface 1142
Loyer m²/an HT HC 245
Bât/Lot B
Typologie Bureaux
Surface 2459
Loyer m²/an HT HC 245
Bât/Lot B
Typologie Bureaux
Surface 2045
Loyer m²/an HT HC 245
Observations + 934 m² en option
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
BBureaux2002450/1
BBureaux2277245+ 693 m² en option
BBureaux2331245
BBureaux586245
BBureaux14342450/1
BBureaux1142245
BBureaux2459245
BBureaux2045245+ 934 m² en option

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse
- Bâtiment de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), BBC, et HQE
- Contrôles d'Accès
- Rue intérieure et jardin de 1 000 m²
- Escaliers panoramiques et terrasses
- Plateaux de 1 000 m² à 5 000 m²
- Profondeur des plateaux : 18 mètres en moyenne
- Hauteur libre : 3,20 men RDC et 2,70 men étages
- Plancher renforcé pour stockage
- Brises soleil et stores extérieurs
- Stores intérieurs de confort
- Gestion des consommations privatives
- Restaurant inter-entreprises et cafétéria
- Espaces de services, possibilité crèche et fitness
- Ascenseurs et monte-charges
- Emplacements de parking voitures électriques
- Toiture en panneaux photovoltaïques
- Aiguilles géothermiques (100 mètres de profondeur)

Emplacement

6 Avenue RéaumurClamart 92140
Nom de l'immeuble : Solaris

Transports

Pavé Blanc

600 m (soit 7 min à pied)

Georges Pompidou

1 km (soit 13 min à pied)

Mail De La Plaine

1 km (soit 15 min à pied)

Georges Millandy

1 km (soit 16 min à pied)

Noveos

2 km (soit 20 min à pied)

Meudon Val Fleury

4 km (soit 8 min en voiture)

Robinson

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(41 Avis)
8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Olivia JOSSET

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