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Location Bureaux 118 m² à 395 m²67960 Entzheim

À partir de
983 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 060 € HT/an
Taxe foncière : 5 135 €/an

BUREAUX A LOUER

Bureaux à louer - Aéroparc d'Entzheim - surfaces de 118 m² à 139 m² - proximité aéroport - accès A35 / GCO
Situé au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim, pôle tertiaire majeur au sud de Strasbourg, à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Entzheim et 15 minutes de Strasbourg, cet immeuble de bureaux en R+2 propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 118 m² à 139 m², adaptées aux entreprises à la recherche de locaux professionnels fonctionnels et immédiatement disponibles.
Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, offrant un cadre de travail opérationnel pour des activités tertiaires telles que services, conseil, ingénierie, bureaux d'études ou activités administratives. Chaque lot bénéficie de sanitaires privatifs, garantissant confort et autonomie d'usage.
Surfaces disponibles
RDC - 138 m²
Surface de bureaux organisée en deux espaces distincts, permettant une séparation efficace entre open-space et bureaux cloisonnés, avec sanitaires privatifs.
1er étage - 118 m²
Plateau de bureaux aménagé, cloisonné, fonctionnel et prêt à l'emploi. Sanitaires communs.
2ème étage - 139 m²
Surface de bureaux cloisonnée comprenant trois bureaux dont un bureau de direction, une salle de réunion, un espace cuisine ainsi que des sanitaires privatifs, offrant un environnement de travail structuré et qualitatif.
- Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 1 an
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : 67_0067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€HT/HC)Parking
RDCBureaux13813 800,004
1erBureaux11811 800,005
2eBureaux13913 900,005

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Ascenseur :
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès par digicode
- Cuisine
- Faux plafond
- Goulotte périphérique
- Immeuble ancien
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés

Emplacement

Entzheim 67960

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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