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Location Bureaux 217 m²56000 Vannes

2 917 € HT-HC/mois

161 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

Bureaux à louer - 217 m² - Zone commerciale de Kerlann à Vannes
Situé au coeur de la zone commerciale de Kerlann à Vannes, ce plateau de bureaux de 217 m² offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel.
Implanté au 2ème étage d'un ensemble immobilier à usage tertiaire, il comprend un open-space lumineux, un bureau indépendant, des sanitaires et un espace dédié à une kitchenette.
Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'un accès PMR et d'un système de sécurité contrôlé.
Un cadre idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, au coeur d'une zone attractive regroupant de nombreux services et commerces et facilement accessible depuis les grands axes de Vannes.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Climatisation réversible
- Accessible PMR
- Accès sécurisé aux locaux

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/11/2025

Référence : 56_0714_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Etage	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
Plateau de bureaux	2ème	217m²	35 000 € HT	Immédiate

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - VANNES

28 Avenue Maréchal Juin Maréchal De France

56000 Vannes

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

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