Location Bureaux 195 m² à 602 m² - Photo 1

1 / 13

Location Bureaux 195 m² à 602 m²38130 Échirolles

À partir de

2 569 € HT-HC/mois

158 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 030 € HT/an

Taxe foncière : 12 040 €/an

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location ce plateau de bureaux d'environ 500 m² de surface utile (environ 602 m² avec la quote-part des parties communes) situé au 3ème étage de l'immeuble tertiaire Le Rayon Vert à Échirolles - Entièrement rénové, aménagé et cloisonné, ce plateau se compose d'open space, de bureaux privatifs et d'espaces confidentiels pour les appels téléphoniques. Idéalement situé à proximité de grands axes routiers (A480 - rocade sud), de la ligne bus Chrono C2 et d'une piste cyclable. Ces bureaux sont parfaits pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un centre d'affaires dynamique - Plusieurs parkings sont disponibles pour votre confort et celui de vos collaborateurs - Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail. CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.
(Possibilité de diviser en 2 plateaux de 407 m² et 195 m² QPPC incluse )
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/12/2025

Référence : 38_0138

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface QPCC incluse	Loyer annuel HT HC	Loyer annuel HT HC /m²
3ème	BUREAUX	195 m²	34 125 €	175 € HT HC /m²
3ème	BUREAUX	407 m²	61 050 €	150 € HT HC /m²

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Rénové
Étage : 3

Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Fibre optique

- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 6
- Open Space
- Sanitaires privés

Emplacement

Échirolles 38130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.5(14 Avis)

39 Chemin Du Vieux Chêne

38240 Meylan

En tant que société de conseil en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, CGI Real Estate soutient ses clients dans leurs efforts de développement dans le Sillon Alpin. L'expérience de CGI Real Estate dans les différents métiers de l'immobilier lui permet de répondre aux exigences des clients en termes de : recherche de biens immobiliers pour leur entreprise (vente ou location) afin d'améliorer le cadre de vie des employés tout en intégrant une approche environnementale écoresponsable ; évaluation des actifs ; étude en vue du développement, de la réorganisation et de l'arbitrage du patrimoine immobilier de l'entreprise ou de ses dirigeants ; et gestion d'actifs et de propriétés.

Location Bureaux 195 m² à 602 m²38130 Échirolles

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

Isère - Location Bureaux

Échirolles - Autres recherches

Contacter l'agence

CGI Real Estate