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Location Bureaux 37 m²22400 Lamballe-Armor

490 € HT-HC/mois

159 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local professionnel en parfait état de 37 m² en centre-ville de LAMBALLE.
En visibilité commerciale, ce bien est idéal pour toutes les activités en médicales ou de services nécessitant un accès de plain-pied.
De nombreux parkings publics à proximité complètent les atouts de ce local.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès de plain-pied
- Visibilité commerciale
- Cloisonnement : deux pièces principales
- Site sécurisé : volets roulants
- Stores
- Sol PVC
- Murs peints
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/02/2026

Référence : BL-X48540

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	37 m²	159 € HT-HC/m²/an	20/02/2026	3/6/9

Emplacement

Lamballe-Armor 22400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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