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Location Bureaux 86 m² à 210 m²3 Rue Du Tonnelier, 67960 Entzheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 610 € HT/an
À partir de
1 003 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Location bureaux Entzheim : au sein de l'Aéroparc d'Entzheim, parc tertiaire et d'activités établi au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, deux lots de bureaux sont proposés à la location dans un même immeuble récent, très bien entretenu. Le premier lot d'environ 124 m² en rez-de-chaussée est disponible immédiatement. Le second est un plateau aménagé d'environ 86 m². Le parc réunit de nombreuses entreprises dans un cadre professionnel structuré, à environ 15 minutes du centre de Strasbourg.
Le lot de 124 m² en rez-de-chaussée associe un open-space, trois bureaux cloisonnés et un espace cuisine / stockage d'archives. Cette configuration convient à une équipe qui combine postes collaboratifs et bureaux individuels. Le lot de 86 m² se compose de trois bureaux cloisonnés, d'un espace accueil et d'une kitchenette. Les charges incluent la taxe foncière ainsi que les consommations de chauffage et de climatisation pour le lot de 86m². Le coût d'occupation est donc lisible dès la signature.
Chaque lot est loué avec ses places de stationnement extérieures : 4 places pour le lot de 124 m² et 3 places pour le lot de 86 m².
L'Aéroparc bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35 et d'un raccordement au Grand Contournement Ouest de Strasbourg (GCO, A355). L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à quelques minutes. La gare TER d'Entzheim-Aéroport rejoint la gare centrale de Strasbourg en moins de 10 minutes. Elle est complétée par les lignes de bus 12 et 42 et par le transport à la demande Flex'hop. Sur place, on trouve des restaurants, une boulangerie, un salon de coiffure, une station-service, des hôtels et des crèches.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)ParkingDisponibilité
1erBureaux85,8012 000,003Immédiate
RdCBureaux12418 600,004Immédiate
Etage 1er
Type Bureaux
Surface (en m2) 85,80
Loyer annuel (€/HT/HC) 12 000,00
Parking 3
Disponibilité Immédiate
Etage RdC
Type Bureaux
Surface (en m2) 124
Loyer annuel (€/HT/HC) 18 600,00
Parking 4
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Digicode
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs

Emplacement

3 Rue Du TonnelierEntzheim 67960

Transports

Lingolsheim Tiergaertel

4 km (soit 6 min en voiture)

Lingolsheim Alouettes

4 km (soit 6 min en voiture)

Entzheim Aéroport

5 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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