Location Bureaux 183 m²21000 Dijon

2 167 € HT-HC/mois
142 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 630 € HT/an
Taxe foncière : 4 241 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de bureaux idéalement situé quartier HEUDELET, à mi-chemin entre la Toison d'Or et le centre-ville, un plateau de bureaux cloisonnés et prêt à accueillir votre activité.
Le plateau est situé au 4ème étage et dispose d'une surface locative de 183 m² (176,72 m² de surface utile), avec salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, deux grands bureaux permettant d'accueillir 3 à 4 collaborateurs chacun et deux bureaux individuels, ainsi qu'une cuisine.
Très bonne accessibilité, à 5 minutes à pied du tramway ligne T2 et à proximité immédiate du parking privé HEUDELET.
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage urbain / CPCU
- Faux plafond
- Isolation renforcée proche du niveau passif.
- Immeuble éco-conçu.
- Hôtel à insectes en façade.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 13/03/2026
Référence : 21_0185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
4Bureaux183 m²142 € HT-HC/m²/an13/03/2026

Emplacement

Dijon 21000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rond - Point De La Nation
21000 Dijon
Une agence experte et engagée à vos côtés Spécialisée en immobilier d'entreprise, notre agence met son expertise et son savoir-faire au service de vos projets. Que vous soyez bailleur, locataire, investisseur ou créateur d'entreprise, nous vous accompagnons avec des conseils sur mesure et un service de haute qualité. Une équipe d’experts à votre service ??Florent, Dirigeant et Consultant depuis 20 ans sur la région vous guide avec bienveillance et précision pour garantir des transactions justes et équilibrées, dans l’intérêt de toutes les parties. ?? Amandine, forte de 10 ans d’expérience en gestion locative et administration de biens, veille à l’optimisation et à la pérennité de vos actifs, assurant une gestion fluide et efficace. ?? Antoine, Consultant spécialisé en locaux d’activité qui nous à rejoint en 2024, met son expertise du marché au service des utilisateurs pour identifier les meilleures opportunités et optimiser leur implantation. Vous recherchez un broker de confiance pour vous accompagner ? Contactez nous, nous sommes prêts à vous conseiller !
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