Location Bureaux 435 m² à 10 514 m²Lavoisier - Lafayette, 22 Place Des Vosges, 92400 Courbevoie

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 620 326 € HT/an
Taxe foncière : 273 361 €/an
À partir de
12 688 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à louer au coeur du plus grand quartier d'affaire d'Europe, la Défense.
Nous vous proposons à la location, dans un immeuble de bureaux de standing fraichement rénové, plusieurs surfaces de bureaux réparties sur 7 étages d'environ 1 581 m² par plateau divisibles à partir de 653 m².
L'immeuble offre des prestations et services de qualité :
contrôle d'accès par badge, hall d'accueil avec hôtesse, salles de réunion mutualisées, des bureaux lumineux, des espaces de coworking, restaurant inter-entreprises, espace de fitness, parkings privatifs en sous-sol.
Situé à 8 minutes à pied de la station de métro 'Esplanade de la Défense' et de la gare SNCF « La défense -Grande arche », la situation géographique de l'immeuble dans le quartier d'affaire emblématique de la défense, lui confère un emplacement de choix.
Le bâtiment imaginé par le cabinet d'architectes 'Atelier Sopha' se situe à proximité du centre commercial 'les 4 Temps' accueillant de nombreuses enseignes (La fnac, Apple, les cinémas UGC, Darty, etc).
L'immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 350Euros HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-K574
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau 1er étage
Typologie Bureaux
Surface 435 m²
Loyer m²/an HT HC 350 €
Disponibilité immédiate
Niveau 2e étage
Typologie Bureaux
Surface 1 580,60 m²
Loyer m²/an HT HC 350 €
Disponibilité immédiate
Niveau 3e étage
Typologie Bureaux
Surface 1 575,70 m²
Loyer m²/an HT HC 350 €
Disponibilité immédiate
Niveau 5e étage
Typologie Bureaux
Surface 1 576 m²
Loyer m²/an HT HC 350 €
Disponibilité immédiate
Niveau 6e étage
Typologie Bureaux
Surface 1 541,60 m²
Loyer m²/an HT HC 350 €
Détail des surfaces Terrasse : 38,60 m²
Disponibilité immédiate
Niveau 7e étage
Typologie Bureaux
Surface 1 529,50 m²
Loyer m²/an HT HC 350 €
Disponibilité 31 / 01 / 2026
Niveau 8e étage
Typologie Bureaux
Surface 1 485,50 m²
Loyer m²/an HT HC 350 €
Détail des surfaces Terrasse : 38,60 m²
Disponibilité immédiate
Niveau 9e étage
Typologie Bureaux
Surface 790 m²
Loyer m²/an HT HC 350 €
Disponibilité immédiate
NiveauTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCDétail des surfacesDisponibilité
1er étageBureaux435 m²350 €immédiate
2e étageBureaux1 580,60 m²350 €immédiate
3e étageBureaux1 575,70 m²350 €immédiate
5e étageBureaux1 576 m²350 €immédiate
6e étageBureaux1 541,60 m²350 €Terrasse : 38,60 m²immédiate
7e étageBureaux1 529,50 m²350 €31 / 01 / 2026
8e étageBureaux1 485,50 m²350 €Terrasse : 38,60 m²immédiate
9e étageBureaux790 m²350 €immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Immeuble de standing non IGH
- Certification BREEAM in use
- Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
- Contrôle d'accès par badge
- Surveillance sur site / PC Sécurité
- Hall d'accueil/ Hôtesse
- GTB
- 5 ascenseurs / 1 monte-charge (1,6 T)
- Climatisation par ventilo-convecteurs
- Chauffage collectif
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- RIE / Cafétéria
- Salles de réunion mutualisées
- Espace de coworking
- Espace Fitness
- Bureaux lumineux livrés rénovés
- Faux plafond
- Luminaires LED
- Sanitaires dont 1 PMR
- 240 m² d'archives en sous-sol
- Parking privatif : 48 emplacements en sous-sol

Emplacement

22 Place Des VosgesCourbevoie 92400
Nom de l'immeuble : Lavoisier - Lafayette

Transports

Esplanade De La Défense

600 m (soit 7 min à pied)

La Défense

900 m (soit 10 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

1 km (soit 12 min à pied)

Faubourg De L'arche

1 km (soit 12 min à pied)

Courbevoie

1 km (soit 14 min à pied)

Pont De Neuilly

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

3 Banques

Alimentation

3 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Jean-Damien Charmoillaux

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