Location Bureaux 207 m² à 748 m²35510 Cesson-Sévigné

À partir de
3 968 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 960 € HT/an

BUREAUX A LOUER

n cadre de travail idéal au coeur d'un éco-quartier dynamique.
Situé à deux pas des stations de métro ligne B Viasilva et Atalante, ainsi que du parc relais Viasilva (800 places), ce bien neuf s'intègre dans un ensemble immobilier contemporain, au 4e étage du bâtiment C, classé ERP 5e catégorie et certifié BREEAM Very Good pour son excellence environnementale.
Des espaces modulables et fonctionnels : 4 surfaces divisibles à partir de 207 m², s'offrent à vous pour y implanter votre activité en toute flexibilité.
Des équipements partagés pour optimiser votre quotidien.
Les occupants profitent d'une cuisine aménagée et meublée, prolongée par une petite terrasse - accessible sur réservation en dehors des heures de repas. Deux salles de réunion, l'une de 27 m² et l'autre de 18 m², entièrement équipées (écran inclus) et meublées, complètent cet environnement conçu pour allier confort et efficacité.
Un lieu pensé pour la performance et le bien-être
Parfaitement desservi et doté d'équipements modernes, cet ensemble allie accessibilité, modularité et qualité de vie au travail. Une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un cadre professionnel à la hauteur de leurs ambitions.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 35_2772
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTSURFACE m²QP parties communesSUBLparking
LOT 1190.1255.8245.873 (lots 67-66-65)
LOT 2160.3947.0207.423 (lots 64-62-61)
LOT 3209.3961.4270.794 (lots 60-59-58-57)
LOT 4 avec terrasse188.9455.4244.343 (lots 56-55-54)
TOTAL748.84219.6968.4313

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Parking Sous-sol
- Certification BREEAM VERY GOOD

Emplacement

Cesson-Sévigné 35510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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